Вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли

С 1 мая 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ принят в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.

Ранее Совет Федерации Федерального Собрания РФ одобрил новый пакет антикризисных мер, направленных на поддержку строительной отрасли. В них вошли инициативы, разработанные Росреестром.

Внесенные изменения направлены на повышение устойчивости строительной отрасли, реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан и юридических лиц.

Законом сокращены до трех рабочих дней сроки выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений. В указанный срок не включается срок, необходимый для согласования местоположения границ земельного участка.

До принятия Федерального закона срок проведения кадастровых работ не был установлен, что создавало неудобство для граждан, поскольку выполнение таких работ могло затягиваться.

Согласно новому закону, сокращен до трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости.

Если заявление и необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы были представлены в многофункциональный центр, такие учетно-регистрационные действия должны быть осуществлены в срок не более пяти рабочих дней.

До принятия Федерального закона сроки осуществления указанных действий составляли соответственно десять и двенадцать рабочих дней.

Введена возможность осуществления кадастрового учета линейного объекта, основные характеристики которого были изменены в результате капитального ремонта. Технический план в этом случае может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, а государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав будут осуществляться по правилам, предусмотренным для случая реконструкции объекта капитального строительства.

Усовершенствован порядок проведения кадастровых работ в отношении линейного объекта, если была осуществлена реконструкция его части (участка линейного объекта): в этом случае допустимо определение местоположения на земельном участке и указание в техническом плане списка координат в отношении реконструированной части или участка линейного объекта при условии указания всех остальных характеристик в отношении всего реконструированного линейного объекта.

Федеральным законом также предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, для строительства которого не требуется поручения разрешения на строительства в случае истечения срока действия договора аренды и безвозмездного пользования, если на момент окончания строительства такие договоры действовали.

Внесенные изменения позволят создать благоприятные условия для оформления прав на объекты недвижимости для застройщиков и граждан, значительно ускорить и упростить процедуру оформления линейных объектов, а также повысить доступность государственных услуг, оказываемых Росреестром.