Вынос границ земельного участка в натуру: что это за процедура и для чего она необходима?

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов в сфере земельных отношений. Сегодня в рубрике «Полезно знать» расскажем о выносе границ земельного участка в натуру — важной процедуре, которая помогает собственникам точно определить контуры своих владений на местности.

Вынос границ в натуру представляет собой процесс, в ходе которого координаты участка, указанные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), переносятся на реальную местность. На границах участка устанавливаются межевые знаки — это могут быть колышки, столбики или другие маркеры, позволяющие визуально определить, где заканчивается конкретная территория.

Точное определение границ земельного участка помогает предотвратить споры с соседями, так как исключает возможность самовольного захвата земли. Кроме того, процедура особенно важна при подготовке к строительству: перед возведением дома, забора или иных объектов необходимо убедиться, что они не выйдут за пределы участка. Вынос границ может потребоваться и при оформлении документов, например, для судебных разбирательств. Также эта процедура позволяет проверить соответствие данных ЕГРН фактическому расположению границ на местности.

Как фактически проводится вынос границ? Специалист сначала изучает сведения ЕГРН и межевой план участка. Затем с помощью геодезического оборудования определяет точные координаты поворотных точек. После этого на местности устанавливаются межевые знаки и составляется соответствующий акт выноса границ. Эту услугу оказывают межевые организации, кадастровые инженеры, являющиеся членами саморегулируемых организаций, а также непосредственно специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.

Напоминаем, чёткое определение границ земельного участка — залог спокойного владения землёй и отсутствия конфликтов с соседями.