В Управлении Росреестра по Ульяновской области прошел День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов
09 сентября 2021 года в Управлении Росреестра по Ульяновской области состоялся День консультаций для кадастровых инженеров и нотариусов в виде телефонных «прямых линий» по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости.
В ходе данного мероприятия поступил вопрос от кадастрового инженера о порядке изменения назначения объекта недвижимости с «садовый дом» на «жилой дом» на садовом земельном участке.
Дано разъяснение, что порядок признания садового дома жилым домом предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение). Согласно этому порядку садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (На территории города Ульяновска органом, уполномоченным на вынесение такого решения, является Администрация города Ульяновска, на территории иных муниципальных образований Ульяновской области - Главы соответствующих администраций). Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):
а) заявление о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (например, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)»).
Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение.
Таким образом, для признания садового дома жилым домом гражданам необходимо представить в Управление Росреестра по Ульяновской области:
1) заявление о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости;
2) решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом;
3) технический план, подготовленный в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
Другие новости
За безупречную и эффективную гражданскую службу Почетной грамотой Росреестра награждена Рыжова Наталья Геннадьевна - ведущий специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Радищевскому, Старокулаткинск
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 5 мая 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 48% от общего числа.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам об основных правилах предупреждения пожаров в весенне-летний период.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 30 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
В 1 квартале в Ульяновской области на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет было принято 36078 заявлений, 7930 иных заявлений (вн
Частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, о
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 15 по 21 апреля 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 53% от общего числа.
Почетными грамотами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за безупречную и эффективную гражданскую с
Данная статья будет интересна и полезна тем, кто планирует приобретение или отчуждение недвижимого имущества, например: квартиры, жилого дома, земельного участка, дачи.
Все чаще в средствах массовой информации упоминаются случаи с мошенничеством в различных сферах деятельности. В частности, аферисты придумывают изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью.