В течении недели жителей Псковской области консультировали по оформлению недвижимости с участием несовершеннолетних

На прошлой неделе сотрудники псковского Росреестра провели консультации для граждан (в период с 31 мая по 3 июня 2022 года), в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченного к Международному дню защиты детей. 

В общей сложности за неделю проведено 4 очных консультации и осуществлена одна «горячая трёхчасовая телефонная линия». 

Напомним, в пятницу прошло завершающие мероприятие, а именно «Дни открытых дверей» в городах - Острове, Невеле и Гдове, в рамках которых граждане очно смогли задать интересующие вопросы об учетно-регистрационных действиях.

Отметим наиболее популярные вопросы:

-Кто может представлять интересы ребенка? 

Представлять интересы малолетних детей при совершении сделок с недвижимостью и подавать от их имени документы должны их законные представители. Законными представителями ребенка являются его родители либо усыновители. 

Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет совершает сделки с недвижимостью с письменного согласия законных представителей. Документы на государственную регистрацию прав он вправе подать самостоятельно.

-Какая форма договора должна быть при заключении договора купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», связанные с распоряжением сделки недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

В данном случае, за государственной регистрацией прав по договору может обратиться нотариус, удостоверивший данный договор, а также стороны по договору самостоятельно.