Три вопроса о выписках из ЕГРН, которыми интересовались южноуральцы на горячей линии Роскадастра

В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Эксперты отметили три основные темы, которые волнуют южноуральцев и подготовили подробные разъяснения.

Чем отличаются выписки из ЕГРН?

Чтобы определить, какая выписка нужна, следует учитывать цель, для которой она требуется. Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых содержит определенный набор информации. К примеру, есть общие выписки, содержащие основную информацию о недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешённого использования. Они могут пригодиться для ознакомления с объектом недвижимости. Также есть расширенные выписки, которые могут содержать подробную информацию, включая историю перехода прав на объект, а также ограничения и обременения, наложенные на него. Часто такие выписки используются при покупке, продаже или других операциях с недвижимостью. Выписка о переходе прав, в частности, применяется для проверки юридической чистоты объекта перед его приобретением.

Мне пришёл налог на недвижимость, которая давно продана. Как понять, какую выписку из ЕГРН мне заказать, чтобы передать её в налоговую?

В данном случае для подтверждения наличия/отсутствия имущества необходима выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Подробная информация о каждом виде выписки содержится на Портале госуслуг (gosuslugi.ru). Также помогут определиться с характером запрашиваемых сведений и специалисты МФЦ, если запрос оформляется на бумаге.

Сколько дней будет действительна выписка из ЕГРН?

Срока действия у документа нет. Но сведения ЕГРН постоянно актуализируются. От этого зависит достоверность полученных данных. Если с момента получения документа произошли какие-то изменения в характеристиках объекта недвижимости, поменялся собственник, появились ограничения или обременения на объекте, и эти данные попали в ЕГРН, то в ранее полученной выписке они, конечно, отображены не будут. Поэтому перед важными действиями с недвижимостью следует заказывать актуальный документ.