Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов отвечает на вопросы жителей Вологодской области.
Вопрос: Собираемся покупать гаражный бокс, который находится на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения. Обязательно ли при этом оформлять право и на земельный участок?
- Нормами земельного законодательства предусматривается запрет на отчуждение объекта капитального строительства без земельного участка, если они принадлежат на праве собственности одному лицу.
Ввиду изменений законодательства с 01.07.2022 земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В связи с этим, земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования. С учетом изложенного, отчуждение бокса, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускается только с одновременным отчуждением такого участка, поскольку участок в силу закона с 01.07.2022 принадлежит гражданину на праве собственности.
В случае, если государственная регистрация права собственности на гаражный бокс и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости до совершения сделки по купле-продаже не осуществлена, то потребуется регистрация права собственности на бокс и земельный участок. Если документы на недвижимость оформлены, то необходимы будут договор купли-продажи на гаражный бокс и участок и документы об оплате государственной пошлины.
Документы можно подать через любой из офисов МФЦ, посредством сайта Росреестра.
Другие новости
Сентябрь в Вологодской области радует вологжан устойчивой теплой погодой.
В Вологодском регионе в рамках проекта «Земля для стройки» продолжается работа оперативного штаба по выявлению земельных участков для строительства жилья.
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
5, 19 и 26 сентября 2024 года с 13.00 до 15.00 по телефону 8(8172) 21 01 76 на вопросы, связанные с проведением комплексных кадастровых работ на террит
2 сентября 2024 года начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Анатольевна Богомолова поздравила преподавателей Бюджетного професс
Перед покупкой квартиры, дома, земельного участка и иных объектов недвижимого имущества Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует вологжанам проверить ее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГ
За 7 месяцев 2024 года в Вологодском регионе принято 2130 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости, расположенные в других регионах страны, то есть по экстерриториальному принципу
В честь Дня Государственного флага России сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в торжественном Параде флагов на площади Революции в городе Вологде.
26 августа 2024 года с 09-00 до 11-00 по телефону (8172) 72-59-23 сотрудники отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по
22 августа 2024 года руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин принял участие в приеме экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, который сос