Реестровая ошибка в ЕГРН: что делать, если обнаружили неточность в сведениях о недвижимости?
Выход на сделку — ответственный этап, и неприятной неожиданностью может стать обнаружение расхождений в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с документами. Например, границы земельного участка на местности не совпадают с тем, что указано в реестре, или площадь квартиры отличается от зарегистрированной. Как действовать в такой ситуации, рассказывают Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» в рубрике «Интересно о важном».
Важно понимать, что реестровая ошибка — это не опечатка, а недостоверные сведения, внесённые в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана. Именно такие ошибки могут повлечь за собой споры с соседями и сложности при продаже или залоге недвижимости.
Как исправить реестровую ошибку?
- Проверьте актуальность данных. Закажите выписку из ЕГРН на портале Госуслуг или в МФЦ и сравните её с имеющимися документами на объект недвижимости.
- Обратитесь к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный межевой или технический план. Эту услугу оказывают профессиональные кадастровые инженеры, в том числе и сотрудники регионального Роскадастра.
- Подайте заявление на исправление. Подготовленные документы необходимо подать в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
«В Челябинской области Управление Росреестра и филиал Роскадастра активно работают над исправлением реестровых ошибок в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. — Если ошибка выявлена в ходе планового анализа сведений ЕГРН, её исправление проводится без привлечения средств правообладателей, собственника уведомят о принятом решении».
В некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос её исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. Внесение изменений в ЕГРН в такой ситуации происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
«В соответствии с утвержденным планом работ на 2025 год, перед нами стоит задача исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о 3553 объектах недвижимости, — комментирует заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — На 1 октября уже устранены неточности в отношении 3126 объектов, что составляет 88 % от целевого показателя. Эта плановая работа крайне важна для формирования достоверных сведений о недвижимости и защиты прав собственников в регионе».
Другие новости
В Челябинской области продолжается системная работа по оптимизации управления объектами недвижимости и земельными ресурсами, которая является инструментом ускорения экономического роста и повышения качества жиз
Потребность в документах на несуществующую недвижимость возникает чаще, чем кажется. Юридически объект может и не существует, но его бумажная история продолжает играть важную роль.
12 ноября 2025 года для сотрудников Управления Росреестра по Челябинской области прошла лекция Российского общества «Знание».
Управление Росреестра по Челябинской области регулярно проводит горячие линии по актуальным темам, где жители Южного Урала могут задать вопросы в сфере земли и недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области информирует жителей региона о возможности вернуть важные документы, своевременно не полученные в МФЦ.
Управление Росреестра по Челябинской области предупреждает о мошеннических схемах в сфере недвижимости и делится с гражданами способами защиты имущества.
В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялись совещания в формате видео-конференц-связи с органами местного самоуправления по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав.
С 4 ноября 2025 года на Южном Урале вступают в силу новые правила, упрощающие получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В ноябре 2025 года на горячих линиях Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» южноуральцы могут задать вопросы в сфере земли и недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что в целях повышения качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение Росреестр разработал два законопр