Почему земельного участка нет на публичной кадастровой карте?
С таким вопросом жители Кабардино-Балкарии нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной для кадастрового учета, поэтому в КБР более 121 тыс. земельных участков зарегистрированы без координат, что составляет 39 % от общего количества земельных участков сведения, о которых содержатся в ЕГРН.
Для постановки на кадастровый учет случае требуется выполнение кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде (на диске). Межевой план на диске подается в любой офис МФЦ, после чего можно получить выписку из ЕГРН с описанием границ земельного участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах земельного участка.
«Если же межевание земельного участка было проведено, но межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в ЕГРН. Если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
«По действующему законодательству не проведенное межевание не лишает вас права собственности на земельный участок , а также не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее, неопределенные границы снижают рыночную стоимость объекта. Что бы получить разрешение на строительство дома также нужно провести межевание, иначе может произойти наложение границ с территорией смежного надела» - отметила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Другие новости
Заметили нарушения земельного законодательства или нарушение ваших прав как землепользователя?
В связи с появлением в СМИ информации о законопроектах Росреестра в сфере государственного и муниципального земельного контроля решили разъяснить, в чем суть изменений и как они повлияют на граждан.
Все 46 участников успешно прошли проверку знаний и соответствия замещаемым должностям. Это отличный показатель эффективности и профессионализма команды ведомства.
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать в Росреестр заявления и документы в целях кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость в электронной форме через портал Госуслуг, личный ка
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской республике Беслан Соблиров в расширенном интервью корреспонденту РИА «Кабардино-Балкария» рассказал о важных аспектах развития сферы оформлени
Одним из приоритетных направлений в области федерального государственного земельного надзора на сегодняшний день является переход на дистанционное взаимодействие с контролируемыми лицами, существенную роль в котором иг
Напоминаем, что с 01.03.2025 частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) установлено, что юридические лица представляют зая
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Б.Х. Соблиров принял участие в совещании по исполнению Перечня Поручений Президента РФ от 11 августа 2022 г.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике осуществляет контроль за соблюдением требований к употреблению наименований географических объектов в документах, картографических изданиях и на дорожных знаках
Разбираемся с одной из частых проблем: почему не видно недвижимости в личном кабинете и что с этим делать.