Почему земельного участка нет на публичной кадастровой карте?
С таким вопросом жители Кабардино-Балкарии нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной для кадастрового учета, поэтому в КБР более 121 тыс. земельных участков зарегистрированы без координат, что составляет 39 % от общего количества земельных участков сведения, о которых содержатся в ЕГРН.
Для постановки на кадастровый учет случае требуется выполнение кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде (на диске). Межевой план на диске подается в любой офис МФЦ, после чего можно получить выписку из ЕГРН с описанием границ земельного участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах земельного участка.
«Если же межевание земельного участка было проведено, но межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в ЕГРН. Если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
«По действующему законодательству не проведенное межевание не лишает вас права собственности на земельный участок , а также не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее, неопределенные границы снижают рыночную стоимость объекта. Что бы получить разрешение на строительство дома также нужно провести межевание, иначе может произойти наложение границ с территорией смежного надела» - отметила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Другие новости
По новым правилам можно будет обжаловать не только решения о приостановлении государственного кадастрового учета, но и решения о приостановлении государственной регистрации прав.
В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступил вопрос от жителя КБР о возможности постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике напоминает, что выбрать свободный земельный участок под жилищное строительство можно самостоятельно с помощью сервиса «Земля для стройки», размещенного на федера
В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступил вопрос от жителя КБР о возможности постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке,
Для предпринимателей упростили порядок перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и частных земельных участков в целях устранения недостатков, препятствующих их рационально
В традиционной рубрике «Азбука Росреестра» еще раз напомним о сроках освоения земельных участков и признаках их неиспользования в населённых пунктах, садовых и огородных участках.
В преддверии 81 годовщины великой Победы в Нальчике проходят памятные встречи, исторические субботники и возложение цветов.
Отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики с участием представителей Межрегионального Управления Россельхознадзора и Северо-Кавказским Управлением Росприроднадз
Росреестр расширяет географию образовательного проекта по созданию региональных школ Национальной системы пространственных данных (НСПД).
В преддверии празднования 1 Мая сотрудники Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике и Молодежный совет приняли участие в субботнике, приведя в порядок прилегающую к СОШ №1 территорию.