Почему важно установить границы земельного участка?

Уточнение границ земельного участка – процедура, направленная на приведение сведений о границах участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствие с фактическим положением на местности и (или) с правоустанавливающими документами. 

С 01.03.2025 в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" появились дополнительные основания для приостановления регистрационных действий с земельными участками и объектами, расположенными на таких участках. 

Так, регистрационные действия в отношении земельного участка, являющегося предметом договора, не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Кроме того, осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без уточненных границ также не представляется возможным.

Самым простым способом получения информации о наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта», расположенному на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

Информация, отражающаяся на сервисе «Публичная кадастровая карта», доступна всем желающим бесплатно.

Кроме того, сведения о местоположении границ земельного участка указываются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Бесплатно официальную выписку из ЕГРН в электронном виде правообладатель земельного участка может заказать в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и на сайте Госуслуг (gosuslugi.ru).

В случае отсутствия сведений о границах необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка.