ПИФ – что важно знать при регистрации права

| чт | 11.07.2024 | 13:22

Юридический семинар для государственных регистраторов прав провели специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве на площадках отделов нового строительства и нежилого фонда. В частности, отдельно рассмотрели особенности регистрации сделок, когда в качестве собственников объектов недвижимости указаны члены паевого инвестиционного фонда (ПИФ).

Паевой инвестиционный фонд - форма доверительного управления, при которой каждый пайщик получает долю своей прибыли в зависимости от объема средств, внесенных им в фонд. Участник ПИФа получает инвестиционный пай — именную ценную бумагу, удостоверяющую долю его владельца в праве собственности на часть имущества фонда, который находится под руководством управляющей компании. Она имеет лицензию на проведение финансовых операций и управляет ПИФом в интересах инвесторов.

По словам главного специалиста-эксперта Натальи Герасимовой, управляющая компания не вправе совершать сделки с активами фонда без согласия специализированного депозитария. Такое согласие требуется и для совершения сделок с недвижимым имуществом, в ином случае регистрационные действия приостанавливаются.

«При оформлении сделок с имуществом ПИФ регистратору необходимо истребовать документы, в том числе при изменении или прекращении аренды в отношении объектов недвижимого имущества, а именно: выписки из реестра паевых инвестиционных фондов, лицензии управляющей компании, правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми внесенными в них изменениями, согласия специализированного депозитария, выданных в установленном законом порядке», - пояснила Наталья Герасимова.

C учетом правоприменительной практики специалисты затронули вопрос уплаты государственной пошлины в рамках Постановления Конституционного суда РФ от 20.02.2024 № 7-П.  В нем указано, что взимание пошлины отдельно как за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, так и за регистрацию обременения имущества (доверительное управление), когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно - не предполагается.

В ходе семинара также обсудили регистрацию права федеральной собственности на земельные участки железнодорожного транспорта, вопросы образования земельных участков, которые предоставлены до 01.10.2023 гаражному кооперативу, специфику рассмотрения судебных дел при участии публичных образований и складывающуюся судебную практику в сфере учетно-регистрационной деятельности.


Другие новости

| пт | 12.07.2024 | 10:31

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете корпуса Государственного центрального театрального музея имени А.А. Бахрушина по адресу: ул.

| ср | 10.07.2024 | 9:58

Управлением Росреестра по Москве в рамках программы реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены три многоквартирных дома на Северо-Востоке столицы в районах Марьина Роща и Марфино.

| вт | 09.07.2024 | 13:32

За 6 месяцев 2024 года в Москве выдано свыше 54,9 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

| пн | 08.07.2024 | 11:43

В январе-июне 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 92 многоквартирных домов.

| пт | 05.07.2024 | 12:54

Вопросы земельного законодательства, нарушения на дачной территории и самообследование участка обсудили на совещании столичного Росреестра с представителями садовых товариществ поселения Рязановское. Главный сп

| чт | 04.07.2024 | 9:46

В связи с участившимися обращениями по процедуре банкротства в адрес Управления, Росреестр по Москве напоминает, что граждане, проходящие процедуру взыскания долга при банкротстве, имеют право:

| ср | 03.07.2024 | 10:27

Управлением Росреестра по Москве подведены итоги государственного кадастрового учета за шесть месяцев 2024 года.

| вт | 02.07.2024 | 9:54

Специалисты Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства РФ. В общей сложности в Управление поступило 28 звонков от физических лиц и представителей юридических лиц.

| пн | 01.07.2024 | 10:22

Задолженность по заработной плате перед работниками и бывшими работниками на предприятиях-банкротах в размере свыше 168 млн рублей погашена в результате контрольно-надзорных мероприятий, осуществленных сотрудниками Рос

| пт | 28.06.2024 | 10:09

В Управлении Росреестра по Москве состоялось заседание Общественного совета (ОС), в ходе которого участники обсудили итоги работы за прошлый год, обозначили приоритетные направления деятельности на второе полугодие 202