Если квартира в ипотеке, нужно ли у банка получать согласие на перепланировку?
Здравствуйте, наши дорогие читали! Сегодня по традиции рубрика «Вопрос недели» и мы хотим поговорить о таком важном вопросе, как перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке.
Этот вопрос поступил от участников консультационного семинара для кадастровых инженеров, который состоялся в начале текущей недели на площадке регионального Роскадастра.
Прежде, чем перейдем непосредственно к ответу на этот вопрос, отметим, что эксперты ведомства Юлия Шиндина и Татьяна Хурчак осветили в ходе этого семинара множество важных тем.
Например, Татьяна Хурчак рассказала, что одним из препятствий для регистрации сделок с сельскохозяйственными земельными участками, в том числе ипотек, является запись в ЕГРН о нарушении, выявленном в ходе госземнадзора.
Также она сообщила о продлении до 1 февраля 2025 года переходного периода действия XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа.
А теперь ответ Юлии Шиндиной на вопрос: «Если квартира в ипотеке нужно ли у банка получать согласие на перепланировку?».
«Если в результате перепланировки помещения, на которое зарегистрирована ипотека, изменились его основные характеристики – площадь, границы помещений, образованы новые помещения, - то к заявлению в Росреестр о проведении учетно-регистрационных действий наряду с необходимыми документами должно быть приложено разрешение банка.
Поэтому прежде, чем затеять перепланировку, рекомендую изучить договор ипотеки: нет ли в нём прямого запрета на перепланировку? Если запрета нет, то нужно направить в банк официальное письмо с просьбой согласовать перепланировку и пакет требуемых документов. Банк должен дать своё письменное согласие на перепланировку.
Обращаю ваше внимание, что даже если вы планируете снести перегородку, это тоже перепланировка - ведь в результате образуется новое помещение и площадь все равно изменится.
Согласие залогодержателя, то есть банка не требуется только в случае, если вы проводит ремонт в помещении».
Другие новости
Завтра, 12 апреля, — День космонавтики! И сегодня у нас внеочередной выпуск постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества», который посвящен этому празднику.
Приглашаем вас стать участниками опросов, проводимых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии «Оценка качества работы с обращениями граждан в Росреестре во II квартале 2025 года» и «Оценк
Приветствуем, дорогие друзья!
Приветствуем вас, наши читатели!
Мы готовы поделиться с вами очередным выпуском постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества».
24 марта в нашем регионе постановлением Правительства Саратовской области № 219-П объявлено начало пожароопасного сезона.
Благодаря публикации наших коллег из Роскадастра (https://vk.com/roskadastr64?w=wall-186573498_1698), поняли, что в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра» незаслуженно обошли вниманием такое поня
Приветствуем всех читателей нашей постоянной рубрики «Вопрос недели».
Вчера саратовские Росреестр и Роскадастр организовали «День открытых дверей» в Балаковском отделе.
Весна уже вступила в свои права, и большинство из нас убрало лыжи и коньки до следующего сезона. Но есть новость, которая порадует любителей зимних видов спорта.
По приглашению члена Общественного совета Ирины Шмидт работники региональных Росреестра и Роскадастра присоединились к ежегодной Международной просветительской акции «Земельно-кадастровый диктант».