Нижегородский Росреестр разъясняет, как узнать о запрете или аресте на недвижимость при покупке квартиры
Сделка по покупке квартиры может внезапно сорваться, если выяснится, что недвижимость находится под обременением - например, арестована. Чтобы избежать проблем, стоит проверить наличие ограничений заранее. Рассказываем, как узнать, наложен ли арест на имущество и находится ли оно в другом обременении.
Запрет на регистрационные действия или арест - один из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день поступает достаточно большое количество постановлений уполномоченных органов о наложении/снятии арестов (запретов на проведение регистрационных действий), в месяц специалистами регионального Росреестра обрабатывается порядка 40-50 тысяч подобных заявлений.
Самый надежный и оперативный способ получения актуальной информации о наличии или отсутствии арестов и запретов на конкретный объект недвижимости - это запрос выписки из ЕГРН. Данный документ содержит исчерпывающие сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, а также о наличии заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта.
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН: лично обратившись в любой офис МФЦ, воспользовавшись онлайн-сервисами на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Электронный запрос является наиболее удобным и быстрым способом получения информации, позволяющим значительно сэкономить время и избежать необходимости личного посещения офисов.
«Перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуем не только запросить выписку из ЕГРН, но и внимательно изучить содержащуюся в ней информацию. Своевременное выявление и анализ информации об ограничениях прав позволит избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши имущественные интересы», - отметила руководитель Нижегородского Росреестра Оксана Штейн.
Напоминаем о том, что получить бесплатную консультацию по вопросам, связанным с оформлением недвижимости и не только, с гарантией государственного учреждения можно не только в эту дату, но и в любой другой день по телефону call-центра Управления Росреестра Нижегородской области:
8 (831) 411-81-71.
Специалисты ведомства всегда готовы оказать правовую помощь нижегородцам.
Другие новости
В марте 2028 года истекает трёхлетний срок, который законодатели дали собственникам садовых, огородных и приусадебных участков на приведение земли в порядок.
Управление Росреестра по Нижегородской области отмечает высокую динамику реализации программы догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Вчера на площадке «КУПНО» состоялось региональное совещание, организованное Управлением Росреестра по Нижегородской области.
Управление Росреестра по Нижегородской области ведет системную работу по обследованию состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и государственной нивелирной сети (ГНС), расположенных на территории реги
Управление Росреестра по Нижегородской области предупреждает: владельцы участков, чьи границы до сих пор не внесены в ЕГРН, сталкиваются с серьезными ограничениями - землю нельзя продать, подарить или оформить на ней
Управление Росреестра по Нижегородской области обращает особое внимание на ключевые аспекты совершения сделок с недвижимостью, где собственниками или участниками сделки выступают несовершеннолетние дети.