Можно ли построить магазин на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилого строительства
Здание с наименованием "магазин" является нежилым. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ до начала строительства магазина необходимо получить в органе местного самоуправления по месту расположения земельного участка разрешение на строительство и, соответственно, по окончании строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием для размещения здания магазина на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является то, что земельный участок должен обеспечивать функциональное размещение нежилого объекта недвижимости.
Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного населенного пункта на данном земельном участке не предусмотрено размещение объектов розничной торговли, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для внесения изменений в ПЗЗ.
После изменений в ПЗЗ правообладателю земельного участка следует обратиться с регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка, выбрав условно-разрешенный вид использования земельного участка, позволяющий размещение объектов розничной торговли.
Другие новости
Многие оренбуржцы уже открыли дачный сезон и вышли на свои участки.
Зоны затопления и подтопления относятся к так называемым ЗОУИТам – зонам с особыми условиями использования территории
Банк земли Оренбургской области пополнился новыми участками, пригодными для вовлечения их в оборот жилищного строительства. Общая площадь участков - 519,4 га.
В январе-марте текущего года оренбургским управлением Росреестра на кадастровый учет было поставлено 14 многоквартирных домов. из них 11 - в г. Оренбурге, 2 - в г. Абдулино и 1 - в г. Орске.
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект, направленный на повышение эффективности муниципального земельного контроля.
Эксперты регионального управления Росреестра напоминают оренбуржцам о возможности осуществить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости в ускоренном порядке – всего за один рабочий день вместо срока,
Росреестр разработал и внес в Правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ.
Росреестр и Оренбургская область утвердили дорожную карту по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории региона.
Сведения о 43 221 объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по результатам проведения в Оренбургской области в 2025 году комплексных кадастровых работ (ККР).
В 2025 году жители Оренбургской области подали 1787 экстерриториальных заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в других регионах.