Можно ли построить магазин на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилого строительства
Здание с наименованием "магазин" является нежилым. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ до начала строительства магазина необходимо получить в органе местного самоуправления по месту расположения земельного участка разрешение на строительство и, соответственно, по окончании строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием для размещения здания магазина на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является то, что земельный участок должен обеспечивать функциональное размещение нежилого объекта недвижимости.
Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного населенного пункта на данном земельном участке не предусмотрено размещение объектов розничной торговли, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для внесения изменений в ПЗЗ.
После изменений в ПЗЗ правообладателю земельного участка следует обратиться с регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка, выбрав условно-разрешенный вид использования земельного участка, позволяющий размещение объектов розничной торговли.
Другие новости
На территории Оренбургской области расположено свыше 4600 пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Каждый из них имеет уникальные характеристики (класс, тип центра, номер марки).
В 2025 году Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился информацией о границах 550 территорий объектов культурного наследия Оренбургской области.
В Оренбургской области за 9 месяцев текущего года количество земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без границ, сократилось почти на 12 тысяч.
В Оренбургской области на территории 113 кадастровых кварталов завершены комплексные кадастровые работы (ККР).
В Оренбургской области на кадастровый учет поставлено 940 машино-мест.
За 9 месяцев текущего года оренбургский Росреестр поставил на кадастровый учет 26 многоквартирных домов, общая площадь которых составила 131,2 млн кв. м.
В 3 квартале текущего года в Оренбургской области было зарегистрировано 3011 ипотечных сделок при взаимодействии с кредитными организациями.
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Оренбургской области зарегистрировано более 10 тыс. объектов.
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г.
В оренбургском управлении Росреестра напоминают: осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.