Можно ли построить магазин на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилого строительства
Здание с наименованием "магазин" является нежилым. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ до начала строительства магазина необходимо получить в органе местного самоуправления по месту расположения земельного участка разрешение на строительство и, соответственно, по окончании строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием для размещения здания магазина на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является то, что земельный участок должен обеспечивать функциональное размещение нежилого объекта недвижимости.
Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного населенного пункта на данном земельном участке не предусмотрено размещение объектов розничной торговли, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для внесения изменений в ПЗЗ.
После изменений в ПЗЗ правообладателю земельного участка следует обратиться с регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка, выбрав условно-разрешенный вид использования земельного участка, позволяющий размещение объектов розничной торговли.
Другие новости
Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем.
Вопрос: Хочу приобрести земельный участок для строительства дома. Как узнать, находится ли земельный участок в зоне затопления или подтопления?
Оренбургская область вошла в ТОП-5 регионов-лидеров по количеству поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов.
9 ноября 2024 года вступил в силу закон*, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.
Средняя цена квадратного метра жилья в новостройках Оренбургской области с начала года выросла на 5% и составила в сентябре 83 560 рублей.
Специалисты госземнадзора оренбургского управления Росреестра подвели итоги по дистанционному земельному зондированию с помощью беспилотного воздушного судна (БВС).
В сентябре текущего года оренбуржцы построили 585 индивидуальных жилых домов, общая площадь которых составила 88 443 кв. м.
В сентябре исполнилось три года с момента вступления в силу закона "о гаражной амнистии".
110 нарушений земельного законодательства на площади больше 2,6 тысячи га земли выявили оренбургские госземинспекторы за шесть месяцев текущего года.
За первые шесть месяцев текущего года в Оренбургской области поставлено на учет 308 объектов бесхозяйной недвижимости: 67 зданий, 44 сооружения и 197 помещений.