Межевание: вопросы и ответы
Вопрос: имею в собственности земельный участок, границы которого не установлены, межевание не проводилось. С чего начать межевание? Могу ли я продать земельный участок без проведения межевания? Или перед продажей необходимо установить границы земельного участка на местности?
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Екатерина Безбородова:
Границы земельного участка считаются установленными в соответствии с требованиями законодательства только после внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В целях установления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит межевой план.
После того, как межевой план будет готов, собственнику земельного участка либо его представителю, при наличии нотариально удостоверенной доверенности, необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, приложив межевой план. Предоставление заявления и межевого плана возможно в электронном виде с использованием сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
Также такое заявление и межевой план могут быть представлены от имени собственника земельного участка без доверенности кадастровым инженером, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
Плата за внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка не взимается.
На данный момент купля-продажа поставленного на кадастровый учет земельного участка без межевания законом не запрещена.
Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на него.
Вместе с тем, установление границ земельного участка, закрепление их на местности позволят избежать земельных споров и защитить права собственника.
Сторонам сделки необходимо до заключения договора купли-продажи договориться о необходимости проведения межевания земельного участка либо его отсутствия.
Другие новости
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надз
На архивном хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Тюменской области находится более 156 тыс. материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
С января по май 2026 года Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости, постановку на кадастровый учет и проведение единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу.
Исполнение перечня поручений Президента РФ от 11 августа 2022 г. № Пр-1424, указания Президента РФ от 18 марта 2024 г.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна Волкова разъясняет актуальные вопросы о цифровых сервисах ведомства.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций.
Тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы о возможных форматах консультирования в сфере учета и регистрации недвижимости.
Более 50 представителей тюменского Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области приняли участие в стратегической сессии «Держим курс ВМЕСТЕ», в рамках которой вырабатывались новые подходы в решении соврем
Программа социальной газификации (догазификации) садовых некоммерческих товариществ (СНТ) успешно реализуется уже несколько лет и предполагает бесплатное проведение газа к участкам внутри товариществ, расположенных в г