Когда земельный участок под домом блокированной застройки нельзя оформить в упрощенном порядке
В российских городах блокированная застройка как модель городского планирования достаточно популярна.
С 1 марта 2022 года собственникам домов блокированной застройки оформить свои права на недвижимость стало проще.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился житель г. Березники. У него есть свидетельство на землю, но выдано оно на предыдущего собственника квартиры, которого, к сожалению, уже не найти. Собрать всех соседей для изменения вида объекта на «дом блокированной застройки» невозможно.
Что делать в этом случае объясняет заместитель начальника межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам Управления Ольга Загудаева.
Раньше на дома, которые фактически имеют признаки дома блокированной застройки, гражданами оформлялись права на квартиры, жилые помещения, жилые дома.
На земельный участок собственникам этих объектов недвижимости выдавали свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования.
Сейчас, обратившись в местную администрацию, граждане могут получить земельный участок под своим блоком и зарегистрировать право собственности на него на основании ранее выданных свидетельств.
В нашей ситуации земельный участок не может быть предоставлен в рамках действия нового закона «о домах блокированной застройки», так как он уже был предоставлен физическому лицу. По закону администрация может предоставить участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, или из муниципальных земель.
Собственнику рекомендуем обратиться в суд как для признания права собственности на земельный участок, так и для решения вопроса о постановке на кадастровый учет блока без одновременного обращения всех собственников, так как достичь их согласия оказалось невозможно.
Для сведения жителей Березниковского городского округа. По вопросам оформления прав на земельные участки под домами блокированной застройки необходимо обращаться в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники.
Записаться на прием можно по телефонам: 8 (3424) 29-01-84, 8 (3424) 29-01-81.
О порядке оформления домов блокированной застройки и земли под ними подробнее см. Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.
В Пермском крае в 2025 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости.
23 января 2026 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось очередное заседание Оперативного штаба по вовлечению земельных участков в жилищное строительство в рамках реализации про