Когда снимается обременение с недвижимости, реализованной на торгах?
Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.
Поэтому разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.
Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.
В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).
Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.
При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области информирует об итогах деятельности в 2024 году по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.
В январе 2025 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Челябинской области были внесены сведения о ряде значимых объектов, имеющих важное значение для развития инфраструктуры региона.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя является действенным методом защиты недвижимости
Многие жители Челябинской области по-прежнему продолжают забывать важные документы на недвижимость после завершения сделок в МФЦ.
В начале месяца уже по традиции сообщаем темы запланированных горячих линий Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр».
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения комплексных кадастровых работ, которые на протяжении уже нескольких лет проводятся на территории региона и являются одной из составных час
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что для осуществления государственного земельного надзора на Южном Урале продолжается применение беспилотных летательных аппаратов.
Многие южноуральцы задаются вопросом: как долго остается актуальной выписка из Единого государственного реестра недвижимости?
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области приглашает южноуральцев принять участие в горячей линии, которая пройдет 30 января 2025 года.
В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с 2022 года Росреестром исправлено порядка 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов, в том числе 628 тыс.