Когда снимается обременение с недвижимости, реализованной на торгах?
Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.
Поэтому разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.
Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.
В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).
Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.
При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.
Другие новости
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют о вступлении в силу с 1 июля 2026 года приказа Росреестра от 27.02.2026 № П/0104/25.
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что государственная услуга по установлению запрета на регистрацию сделок с недвижимым имуществом без личного участия собственника является эффективным ин
25 июня 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко приняла участие в пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра разъясняют южноуральцам, как оперативно получить ключевые сведения об объекте недвижимости в формате электронной выписки из Ед
Управление Росреестра по Челябинской области публикует интервью с начальником отдела государственной регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Натальей Гросс.
17 июня 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко встретилась с профессиональными участниками рынка недвижимости региона.
16 июня 2026 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Челябинской области.
Достоверные пространственные данные — фундамент эффективного управления территорией и защиты имущественных прав граждан.
Управление Росреестра по Челябинской области регулярно проводит встречи с учащимися профильных направлений, формируя кадровый потенциал в сфере геодезии и картографии.
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве, предусматривающие внесение в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нового вида сведений — границ сельско