Каким требованиям должен отвечать жилой дом, чтобы его признали гостевым?
Кузбасс вошел в число пилотных субъектов России, где с 1 сентября 2025 года стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Кроме нашего региона, в него включили еще 17 территорий. Законодатели выбрали регионы, где наибольшее количество гостевых домов и проблема регулирования стоит особенно остро. Цель – вывести из «серой зоны» этот сектор гостиничных услуг.
Эксперимент продлится по 31 декабря 2027 года. Но прежде каждый из регионов-пилотов должен принять свой закон о начале эксперимента.
Под гостевым домом понимают индивидуальный жилой дом или его часть, которые используют для размещения гостей. Работать на туристическом рынке смогут только те дома, которые внесут в реестр классифицированных средств размещения.
«Для признания индивидуального жилого дома гостевым он должен соответствовать ряду требований», – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
А именно:
- принадлежать физлицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете дома и о государственной регистрации права собственности на него должны быть внесены в ЕГРН;
- размещаться на земельном участке, который отнесен к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства или садоводства;
- в отношении дома отсутствует решение органа местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- если гостевой дом находится в общей долевой или совместной собственности, внесение сведений о нем в реестр классифицированных средств размещения должно осуществляться с согласия всех собственников.
Другие новости
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве
В Росреестр Кузбасса обратился мужчина, который обнаружил, что номер его дома на Публичной кадастровой карте (ПКК) не соответствует действительности. Решил, что это происки мошенников.
Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя.
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года.
Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов.
Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки.
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.