Каким требованиям должен отвечать жилой дом, чтобы его признали гостевым?
Кузбасс вошел в число пилотных субъектов России, где с 1 сентября 2025 года стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Кроме нашего региона, в него включили еще 17 территорий. Законодатели выбрали регионы, где наибольшее количество гостевых домов и проблема регулирования стоит особенно остро. Цель – вывести из «серой зоны» этот сектор гостиничных услуг.
Эксперимент продлится по 31 декабря 2027 года. Но прежде каждый из регионов-пилотов должен принять свой закон о начале эксперимента.
Под гостевым домом понимают индивидуальный жилой дом или его часть, которые используют для размещения гостей. Работать на туристическом рынке смогут только те дома, которые внесут в реестр классифицированных средств размещения.
«Для признания индивидуального жилого дома гостевым он должен соответствовать ряду требований», – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
А именно:
- принадлежать физлицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете дома и о государственной регистрации права собственности на него должны быть внесены в ЕГРН;
- размещаться на земельном участке, который отнесен к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства или садоводства;
- в отношении дома отсутствует решение органа местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- если гостевой дом находится в общей долевой или совместной собственности, внесение сведений о нем в реестр классифицированных средств размещения должно осуществляться с согласия всех собственников.
Другие новости
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.