Росреестр Кузбасса принял участие в региональной конференции риелторов

На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области. К разговору также были приглашены представители силовых структур, нотариусы и практикующие юристы. Каждый из них осветил проблему в ракурсе своего ведомства.

Максим Бутенко, заместитель начальника отдела управления уголовного розыска ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу, доложил о ситуации с мошенническими сделками в отношении пожилых владельцев недвижимости нашего региона. И затронул тему ответственности риелторов за участие в заведомо сомнительных схемах.

Роман Манюк, прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Прокуратуры Кузбасса, рассказал о сути прокурорского надзора в судебном процессе.

Президент Кемеровской областной нотариальной палаты Татьяна Крайнова и вице-президент Дарья Чуйкова напомнили собравшимся, что при совершении сделок с недвижимостью неверно расценивать обращение к нотариусу как бремя. В первую очередь это дополнительный инструмент гарантии их чистоты.

Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу подробно остановилась на том, как цифровые сервисы Росреестра повышают безопасность сделок с недвижимостью:

В частности, она напомнила, что с марта 2023 года действует запрет на раскрытие персональных данных собственников в выписках из ЕГРН. В том числе – их ФИО и возраста. Это затрудняет для мошенников выбор потенциальной жертвы.

Действенным способом борьбы с аферистами является запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Подать заявление о запрете можно не только через МФЦ, но и через портал госуслуг или сайт Росреестра.

Различные выписки из ЕГРН могут подтвердить надежность продавца и выставленной на продажу недвижимости. Или, напротив, заставят усомниться в этом. Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект расскажет, является ли продавец его единственным владельцем. А выписка о переходе права собственности на объект покажет, как часто дом или квартира меняли хозяев. Если в короткий период времени смена была частой, стоит задуматься.

Затронула Татьяна Романова и тему электронных сделок с недвижимостью. С июля 2026 года для проверки личности их участников будет использоваться биометрия – в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Такая двухфакторная защита еще более повысит их безопасность.

Участники рабочей встречи единодушно сошлись на том, что подобный формат общения очень полезен и конструктивен.