Какие функции осуществляет кадастровый инженер
Кадастровый инженер выполняет работы, связанные с недвижимостью, в том числе в области межевания земель, имеет профильное высшее образование и является членом саморегулируемой организации. Простыми словами – это специалист, подготавливающий документы для внесения информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В каких случаях требуется помощь кадастрового инженера:
- постановка на кадастровый учет жилого дома или иного объекта капитального строительства, учета его изменений или учета его части. Перепланировка квартиры, реконструкция объекта недвижимости. Изменение статуса или назначения объекта. Итоговым документов во всех случаях будет являться составление технического плана.
- фиксация отсутствия дома, здания, сооружения, объекта незавершенного строительством ввиду его разрушения, уничтожения при подготовке документов для снятия их с кадастрового учета. Документом-основанием для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости будет являться акт обследования.
- при образовании (изменении) земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности кадастровым инженером изготавливается схема расположения земельного участка, которая в свою очередь является документом-основанием для подготовки межевого плана.
- постановка на кадастровый учет земельного участка, установление его точных границ (межевание), разделение, объединение, выдел земельного участка (доли); учет изменений или учет части земельного участка. По окончании вышеназванных работ кадастровый инженер составляет межевой план.
- вынос границ земельного участка в натуре, в связи с чем на земельном участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки для обозначения его границ на местности. После проведения указанной процедуры инженер составляет акт выноса границ в натуру.
- проведение комплексных кадастровых работ, в том числе СНТ. По результатам осуществления таких работ кадастровым инженером составляется карта-план территории.
- исправление реестровой ошибки. В случае обнаружения реестровой ошибки кадастровый инженер готовит заключение и межевой план с изменениями.
- при определении местоположения границ земельных участков, образуемых из государственных и муниципальных земель, земельных участков в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны или в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генпланом поселения, городского округа функциональной зоны, участка, где предусматривается комплексное развитие территорий. По итогу работ составляется проект межевания территории.
Работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, в котором указываются всё то, что должен выполнить специалист, а также сроки и стоимость. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. В договоре можно также указать, что фактом выполнения услуги является осуществление кадастрового учета и внесение сведений в ЕГРН, а не передача заказчику подготовленных инженером документов.
«В настоящее время на территории Вологодской области ведут свою деятельность 235 аттестованных кадастровых инженеров. Эти специалисты не входят в структуру Росреестра, они осуществляют свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Количество подрядных организаций, а также индивидуальных предпринимателей множество, следовательно, выбрать специалиста из такого разнообразия непросто.
Со статистикой работы кадастровых инженеров можно ознакомиться в региональной вкладке сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров».
Помимо указанного, получить подробную информацию о кадастровом инженере можно на официальном сайте саморегулируемой организации, членом которой он является.
«Оперативное осуществление кадастрового учета объекта недвижимости зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером, поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись ответственно, отдавая предпочтение квалифицированным инженерам с хорошей репутацией и опытом работы», - комментирует заместитель директора Роскадастра по Вологодской области Елена Богомазова.
Другие новости
11 декабря 2024 года в рамках седьмого Регионального юридического форума представители Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в проведении обучающего семинара для руководителей и специалистов юрид
11 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняла участие в юридическом брейн-ринге, проходившем в рамках Регионального юридического форума.
13 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Гражданин, уроженец Никольского района Вологодской области, решил приехать в родные места. По прибытии он заметил разночтение в написании названия родного населенного пункта.
8 декабря 20204 года в волонтерском обществе «Швейбат Вологда» состоялось значимое мероприятие, приуроченное к Международному Дню волонтера.
6 декабря 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области совместно с представителями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области и Северо-Западного меж
5 декабря 2024 года руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин принял участие в приеме экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, который сост
4 декабря 2024 года начальник отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Вологодской области Светлана Крутикова поздравила с днем рождения ветерана Великой Отечественной войны Нину Александровну Яр
5, 12, 19 и 26 декабря 2024 года с 13.00 до 15.00 по телефону 8(8172) 21 01 76 на вопросы, связанные с проведением комплексных кадастровых работ на тер
В случае изменения гражданином – правообладателем недвижимого имущества своих персональных данных (ФИО, паспортные данные, адрес электронной почты или почтовый адрес и т.п.) необходимо