Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка

| пн | 04.12.2023 | 18:08

Земельный участок должен использоваться по целевому назначению в соответствии с его категорией и согласно его разрешенному использованию. Это следует из п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.

Сведения о категории и разрешенном использовании земельного участка указываются в документах на землю, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН.

За использование земельного участка не в соответствии с категорией земель или разрешенным использованием установлена административная ответственность в виде штрафа в следующих размерах (ч. 3 ст. 3.5, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – далее КоАП РФ):

  • на граждан, если кадастровая стоимость земельного участка установлена, то от 0,5 до 1 процента от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то от 10 000 до 20 000 рублей;
  • на должностные лица (в том числе индивидуальные предприниматели), если кадастровая стоимость земельного участка установлена, то от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то от 20 000 до 50 000 рублей;
  • на юридические лица, если кадастровая стоимость земельного участка установлена, то от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то от 100 000 рублей до 200 000 рублей.

Распространенные случаи, в которых возможно привлечение к ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ:

  • нецелевая деятельность ведется в здании, расположенном на земельном участке, и не соответствует разрешенному использованию земельного участка. Например, если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, а по факту на нем расположено здание с вывеской "Магазин", где продают товары;
  • если земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания комплекса зданий и сооружений производственной площадки, а используется для размещения и обслуживания торгового центра;
  • нецелевая деятельность ведется только на части земельного участка. Использование части земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием влечет нарушение режима использования всего земельного участка.

К ответственности привлекается то лицо, которое использует земельный участок не по целевому назначению. Кроме собственника земельного участка, это может быть, например, арендатор (и в том случае, если договор аренды не заключен).

Следует обратить внимание еще на такое нарушение земельного законодательства, как неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества (часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ).

Если такие участки не используются в течении трех лет в целях, для которых они предоставлены (в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование), то могут применяться административные меры воздействия, в том числе штрафы.

В таких случаях, для граждан размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена, составит от1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то от 20 000 рублей до 50 000 рублей.

Для должностных лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена, составит от 1,5 до 2 процентов о кадастровой стоимости, но не менее 50 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то от 50 000 рублей до 100 000 рублей.

Для юридических лиц размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена, составит от 3 до 5 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 рублей, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер штрафа составит от 400 000 рублей до 700 000 рублей.

Кроме ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь и другие неблагоприятные последствия, например, прекращение прав на него.


Другие новости

| ср | 21.02.2024 | 11:01

В Управление Росреестра по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и ого

| вт | 06.02.2024 | 10:11

Управлением в ускоренные сроки проведены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении нового корпуса МОУ «Троицко-Сунгурская казачья СШ».

| пт | 02.02.2024 | 11:36

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует об изменениях законодательства в части отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования.

| пт | 02.02.2024 | 11:26

В 2023 году в Ульяновской области на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет было принято 179101 заявление, 32932 иных заявлений (внесение сведений в

| ср | 17.01.2024 | 14:56

Росреестр должен стать сервисным провайдером и источником полных, достоверных и актуальных пространственных данных для граждан, бизнес и профессионального сообщества, органов власти, по сути, центром компетенции по

| вт | 26.12.2023 | 14:34

25 декабря Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр) отметит 15-летие со дня образования.

| вт | 26.12.2023 | 14:33

Сотрудники Управления приняли участие во Всероссийской акции «Ёлка желаний», в которой каждый может стать добрым волшебником и подарить радость тем, кто в этом нуждается.

| вт | 26.12.2023 | 14:32

С 2021 года в России действует гаражная амнистия, которая позволяет владельцам гаражей зарегистрировать их в упрощенном порядке, они смогут переоформить на себя гараж и участок под ним до 1 сентября 2026 года. 

| вт | 26.12.2023 | 14:22

В 2023 году в соответствии Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на территории Ульяновской области проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) всех объектов ка

| ср | 20.12.2023 | 13:49

Наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам Российской Федерации эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения поступления в