Как восстановить утерянные документы на объект недвижимости?

Бывают случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств документы на квартиру, дом, землю или любой другой объект недвижимости могут быть утеряны. Но это не повод для паники. Что нужно предпринять для быстрого восстановления документов?

На вопрос отвечает начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина:

- Потеря документов на недвижимость не влечет за собой утрату права собственности на объект. Все данные о собственниках и объектах недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если право собственности было зарегистрировано в Росреестре.

В таком случае для восстановления документов собственник (его законный представитель или представитель по нотариальной доверенности) может запросить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа либо копию документа, на основании которого право было зарегистрировано в ЕГРН. Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе копии документа, можно подать в любом МФЦ или через портал Госуслуги в разделе «ЗемляДом».

Но в ситуации, если объект недвижимости был приобретен до 31 января 1998 года и при этом право собственности не зарегистрировано в Росреестре, за копией документа необходимо обратиться в орган, выдавший такой документ, или к нотариусу, который его удостоверил.

Например, за восстановлением договора приватизации или государственного акта на земельный участок нужно обратиться в орган местного самоуправления. Свидетельство о праве на наследство или нотариально удостоверенный договор купли-продажи (дарения, мены) поможет восстановить нотариус, его удостоверивший, или нотариус, у которого находится архив.