Как собственнику недвижимости запретить сделки без своего личного участия
В Управление Росреестра по Республики Карелия часто поступают вопросы, как внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) отметку о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя.
Внести в ЕГРН такую отметку можно в отношении любого объекта недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только в отношении своей доли в праве на объект недвижимости.
Собственнику недвижимости, его законному представителю (родителю, опекуну, исполнительному органу юридического лица) или представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, достаточно подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия, обратившись в МФЦ.
Также заявление можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра без подписания заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Наличие отметки о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения.
Следует учитывать, что такой запрет не действует, например, если недвижимость продается по заявлению судебного пристава-исполнителя.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
В случае если нужно снять отметку о запрете регистрации без личного участия собственника и продать недвижимость через представителя, то собственнику достаточно подать соответствующее заявление.
Другие новости
Нередко встречаются ситуации, когда сосед по квартире частично ограничил доступ к помещениям подъезда или организовал хозяйственное помещение в подвале или на чердаке.
Действующее законодательство предусматривает несколько возможностей:
В первом полугодии 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3 социальных объектах здравоохранения:
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова приняла участие в семинаре ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Сроки лицензирования геодезической и картографической деятельности установлены постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года №1126.
Петрозаводск на два дня стал центром притяжения для самых активных женщин Карелии.
Развитие внутреннего туризма – одно из приоритетных направлений экономики России. Важную роль в этом процессе играет проект «Земля для туризма», запущенный в Карелии в 2022 году.
Площадка объединила застройщиков, риелторов, представителей банковского сектора, органов государственной власти и экспертного сообщества для обсуждения ключевых тенденций и перспектив развития рынка недвижимости в Респ
Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки».
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает об использовании в работе цифрового сервиса — мобильного приложения «Инспектор» (МП «Инспектор»).