Как садоводам поделить общие сотки

| ср | 04.09.2024 | 10:04

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуального участка.

«В случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. К таким относятся дороги внутри товарищества, места для сбора бытовых отходов, детские и спортивные площадки, то есть та земля, которая находится за пределами личных участков, но в границах СНТ», - уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных.

Вопрос о безвозмездной передаче земель общего пользования в СНТ в долевую собственность собственников садовых участков должен быть рассмотрен на общем собрании членов СНТ.

Решение о передаче в долевую собственность может быть принято при условии, что в таком голосовании приняло участие более 50% членов товарищества и одобрено не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих. Если в общем собрании участвуют также собственники садовых участков, не являющихся членами товарищества, их голоса также должны быть обязательно учтены при голосовании.

Такое решение оформляется протоколом с указанием результатов голосования.

В протоколе общего собрания о приобретении земель общего пользования в границах СНТ в общую долевую собственность садоводов размер доли в праве общей долевой собственности может не указываться.

При государственной регистрации в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена обезличенная запись о праве общей долевой собственности с указанием:

  • вид права: «общая долевая собственность»;
  • правообладатель: «собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества»;
  • доля: «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка».

Оформив свою долю, садовод не может отделять и отчуждать ее от всего имущества общего пользования. Если же садовод решит продать свой участок в СНТ, его доля имущества общего пользования также перейдет новому собственнику.

Собственник садового участка не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности садового участка. Сделки, совершенные с нарушением указанных положений, ничтожны.

Общее имущество может быть передано в собственность третьим лицам, если такое решение будет принято садоводами единогласно.


Другие новости

| пт | 21.03.2025 | 15:14

Если внутренняя планировка квартиры, приобретенной за счет кредитных средств банка, не устраивает, хочется улучшить жилье, сделать его более комфортным и удобным, можно провести перепланировку.

| пт | 21.03.2025 | 11:53

22 марта - Всемирный день водных ресурсов. Он создан для того, чтобы напомнить жителям Земли о важности такого ресурса как вода.

| ср | 19.03.2025 | 20:50

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился с вопросом житель Очерского округа. Пять лет назад он с семьей купил дом. Затем адрес дома изменился.

| ср | 19.03.2025 | 18:39

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 марта 2025 года продать земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости можно только в случае, если границы такого участка установлены и в

| пн | 17.03.2025 | 13:30

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос о возможности покупки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, если в собственности уже есть участок с таким же видом разрешенного и

| пн | 17.03.2025 | 10:16

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратилась жительница краевой столицы с вопросом.

| ср | 12.03.2025 | 21:01

Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет три новостройки.

| ср | 12.03.2025 | 19:12

Росреестр подвел итоги реализации закона о «гаражной амнистии». Пермский край является одним из 5 субъектов с наибольшим количеством оформленных земельных участков под гаражами по закону о «гаражной амнистии».

| вт | 11.03.2025 | 11:34

В Управление Росреестра по Пермскому краю, обратился пермяк с вопросом: «Где можно проверить земельный участок на предмет возможных нарушений?».