Как правообладателю недвижимости действовать при проведении ККР?
Жители Татищевского, Новобурасского, Калининского, Балашовского, Духовницкого районов и г. Саратов получили извещения о начале проведения ККР в 2025 году.
Поэтому в региональный ведомственный Контакт-центр стали поступать обеспокоенные вопросы от собственников и арендаторов земельных участков, желающих знать, что они должны в связи с этим делать.
Специально для нашей рубрики ответ на этот вопрос подготовила заместитель руководителя саратовского Росреестра Юлия Владович.
«По традиции начну с пояснения, что это такое – комплексные кадастровые работы - и чего от них ожидать.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы на территории одного или сразу нескольких кадастровых кварталов, в ходе которых:
- устанавливаются и уточняются границы всех земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на них;
- исправляются реестровые ошибки;
- исключаются дублирующие записи ЕГРН;
- дополняется и уточняется ЕГРН в части сведений о правообладателях, адресе, площади и т.п. объектов недвижимости.
Финансирование ККР осуществляется за счёт бюджетных средств, то есть не требует дополнительных денежных вложений от правообладателей недвижимости.
Исполнитель ККР направляет извещения правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых проводятся работы, любым способом:
- по адресу;
- по электронной почте (если она есть в ЕГРН);
- через портал «Госуслуги».
Полагаю, именно эти извещения и получили жители пяти муниципальных районов и города Саратова.
Теперь о том, как нужно правообладателю недвижимости действовать при проведении комплексных кадастровых работ.
На этапе полевых работ, которые проводит кадастровый инженер для подготовки карты-плана территории, - обеспечить доступ на участок и к постройкам для проведения замеров.
Обращаю внимание, что по закону правообладатели недвижимости, являющейся объектом ККР, не вправе препятствовать выполнению работ.
В дальнейшем следует иметь в виду, что при уточнении границ земельного участка его площадь может измениться. Законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. По общему правилу она может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.
Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о нём могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается!
В заключение хочу подчеркнуть, что качественное проведение ККР позволяет предотвратить разногласия и споры между правообладателями, в отношении объектов недвижимости, точнее формировать налогооблагаемую базу».
Другие новости
На этой неделе в Поволжском институте управления-филиале РАНХиГС состоялась встреча эксперта саратовского Росреестра Анастасия Коржовой с второкурсниками факультета политико-правового управления.
В регионе официально объявили об окончании пожароопасного периода, который действовал с конца весны на территории 62 населенных пунктов в 34 муниципальных образованиях.
Накануне Дня народного единства — праздника, символизирующего сплочённость и единство многонационального народа России — в многонациональном саратовском Росреестре прошли сразу два значимых события.
Вчера на торжественном заседании совместной коллегии саратовские Росреестр и Роскадастр в присутствии почётных гостей, членов Общественного совета поздравили работников регионального Роскадастра с днем образования ППК
Росреестр разработал два законопроекта в целях повышения качества кадастровых работ.
В саратовском Росреестре состоялся очередной консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости.
Сегодня сотрудники саратовского Росреестра приняли участие во Всероссийской экологической акции «Сохраним лес», приуроченной ко Дню работников леса, который будет отмечаться 21 сентября.