Как поменять «старые» документы на земельные участки, подтверждающие наличие ранее возникших прав?

| пт | 14.01.2022 | 12:11

Многие собственники земельных участков задаются вопросом о необходимости переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а права на земельные участки в этом случае считаются ранее возникшими. Как правило, это свидетельства на белом бланке, выданные еще до 1993 года, розовом, которые выдавались с 1993 года по 1998 год, государственные акты на землю, договоры купли-продажи земельных участков и так далее. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что при отчуждении объекта недвижимости (например, по договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по договору аренды, ипотеки) ранее возникшее право должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН.

Переоформление ранее полученных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельные участки, в настоящее время фактически сводится к обращению правообладателя за государственной регистрацией ранее возникшего права в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как правило, документы представляются заявителем через многофункциональный центр либо посредством почтового отправления. Помимо заявления и документа, удостоверяющего личность, правообладателю необходимо лишь представить документ, подтверждающий наличие ранее возникших прав на земельный участок. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав в данном случае не уплачивается.


Другие новости

| пт | 27.05.2022 | 16:40

С момента введения института банкротства физических лиц с каждым годом увеличивается количество граждан, решивших пройти процедуру признания банкротом в судебном порядке.  Так, обратиться в арбитражный суд с заявлением

| чт | 26.05.2022 | 15:04

Создание системы «электронный архив» с возможностью хранения и использования реестровых дел в электронной форме является одной из приоритетных задач, стоящих перед Росреестром.

| ср | 25.05.2022 | 17:29

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения,

| ср | 25.05.2022 | 17:28

Межведомственное взаимодействие играет важную роль в системе ведения Единого государственного реестра недвижимости и наполнении его сведениями об объектах недвижимого имущества и их правообладателях.

| вт | 24.05.2022 | 11:32

С 1 сентября 2021 года начал действовать Закон о "гаражной амнистии". За 7 месяцев его реализации 17 гаражей и земельных участков были зарегистрированы Управлением Росреестра по Республике Карелия.

| пн | 23.05.2022 | 15:06

Построить дом на свободном земельном участке непросто, но все усложняется еще больше, если на земельном участке уже стоит старый (ветхий) дом.

| пн | 23.05.2022 | 9:30

В преддверии начала дачного сезона Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает гражданам, что летний период является наиболее удачным для планирования кадастровых работ в отношении земельных участков.

| вт | 17.05.2022 | 18:13

Карельский Росреестр в преддверии начала сельскохозяйственного сезона информирует землепользователей о необходимости обязательного использования сельхозземель по целевому назначению.

| пн | 16.05.2022 | 17:22

У граждан часто возникают вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на хозяйственные постройки, например, надо ли оформлять права на баню или сарай.

| чт | 12.05.2022 | 17:34

Что представляет собой кадастровая стоимость?