Как поменять «старые» документы на земельные участки, подтверждающие наличие ранее возникших прав?
Многие собственники земельных участков задаются вопросом о необходимости переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а права на земельные участки в этом случае считаются ранее возникшими. Как правило, это свидетельства на белом бланке, выданные еще до 1993 года, розовом, которые выдавались с 1993 года по 1998 год, государственные акты на землю, договоры купли-продажи земельных участков и так далее. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что при отчуждении объекта недвижимости (например, по договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по договору аренды, ипотеки) ранее возникшее право должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН.
Переоформление ранее полученных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельные участки, в настоящее время фактически сводится к обращению правообладателя за государственной регистрацией ранее возникшего права в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как правило, документы представляются заявителем через многофункциональный центр либо посредством почтового отправления. Помимо заявления и документа, удостоверяющего личность, правообладателю необходимо лишь представить документ, подтверждающий наличие ранее возникших прав на земельный участок. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав в данном случае не уплачивается.
Другие новости
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2025 году.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ (далее – Закон), которым был введен принцип «построил – оформи».
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
В соответствии с действующим законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком является сервитутом, публичным сервитутом.
Зачастую собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда владельцы смежных земельных участков переносят забор, размещают постройки на соседнем участке. Что делать,в такой ситуации?
В 2025 году в отношении 128 кадастровых кварталов Петрозаводского городского округа, Прионежского, Пряжинского и Кондопожского муниципальных районов Республики Карелия были проведены комплексные кадастровые работы феде
В своей деятельности арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства должен руководствуется принципами добросовестности и разумности, обеспечивать прозрачность процедуры банкротства и своевременно информиро
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.