Как оформить землю под блокированным жилым домом
С 1 марта 2022 года закон позволил собственникам двухквартирных домов оформить каждую квартиру как самостоятельное здание – блок, а земельный участок под домом разделить под каждый блок.
Земельный участок можно разделить одновременно с оформлением блокированного жилого дома.
В этом случае вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартир (жилых помещений) необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете образованных под каждый блок земельных участков и государственной регистрации прав на них, соглашение всех собственников земельного участка о его разделе и межевой план.
Для раздела земельного участка после оформления блокированного жилого дома потребуются заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, соглашение о разделе земельного участка, межевой план.
Если земельный участок под блокированным домом образован до 1 марта 2022 года и принадлежит правообладателям квартир, то возникшее у собственников квартир в силу закона право общей долевой собственности на такой земельный участок сохраняется и после переоформления прав на блокированный дом. Раздел такого участка не обязателен, но возможен в том же порядке, что описан ранее, т.е. на основании соглашения собственников квартир одновременно с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о блокированных жилых домах или в разное время.
Другие новости
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 43 охотничьих угодьях, расположенных на территории 21 района Новосибирской области.
Во втором квартале 2025 года новосибирский Росреестр и региональный филиал Роскадастра проведут шесть «горячих» телефонных линий по вопросам проведения комплексных кадастровых работ, необходимости уточнения местоположе
3 апреля 2025 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
28 марта в общественной приемной мэрии города Новосибирска состоялся очередной Единый день бесплатной юридической помощи гражданам, организованный Новосибирским региональным отделением ООО «Ассоциация юристов России».
3 апреля в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ответят на вопросы граждан о проведении на территории региона комплексных кадастровых работ федерального значения.
С 1 марта 2025 года в филиале МФЦ города Новосибирска «Площадь Труда» оплатить государственные услуги Росреестра можно по уникальному идентификатору начисления (УИН).
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области проведут бесплатные консультации по вопросам недвижимости в Новосибирском зоопарке имени Р.А. Шило по адресу г. Новосибирск, ул. Тимирязева, 71/1.
Доля электронных заявлений для оформления недвижимости в Новосибирской области достигла 60%. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял 51%, а в 2023 – 45%.