Как оформить землю под блокированным жилым домом
С 1 марта 2022 года закон позволил собственникам двухквартирных домов оформить каждую квартиру как самостоятельное здание – блок, а земельный участок под домом разделить под каждый блок.
Земельный участок можно разделить одновременно с оформлением блокированного жилого дома.
В этом случае вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартир (жилых помещений) необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете образованных под каждый блок земельных участков и государственной регистрации прав на них, соглашение всех собственников земельного участка о его разделе и межевой план.
Для раздела земельного участка после оформления блокированного жилого дома потребуются заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, соглашение о разделе земельного участка, межевой план.
Если земельный участок под блокированным домом образован до 1 марта 2022 года и принадлежит правообладателям квартир, то возникшее у собственников квартир в силу закона право общей долевой собственности на такой земельный участок сохраняется и после переоформления прав на блокированный дом. Раздел такого участка не обязателен, но возможен в том же порядке, что описан ранее, т.е. на основании соглашения собственников квартир одновременно с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о блокированных жилых домах или в разное время.
Другие новости
3 июля 2016 года был принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В этом году исполняется 20 лет с даты вступления в силу «Дачной амнистии» — механизма, который навсегда изменил жизнь миллионов дачников и садоводов.
2 июля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
С 29 мая 2026 года Росреестр рассматривает обращения по договорам купли-продажи машино-мест, составленным в простой письменной форме, в течение одного рабочего дня.
26 июня в общественной приемной мэрии города Новосибирска состоялся очередной Единый день бесплатной юридической помощи гражданам, организованный Новосибирским региональным отделением ООО «Ассоциация юристов России».
Арест или запрет на совершение регистрационных действий — это ограничение, которое делает невозможным продажу, дарение, мену или аренду недвижимости.
При запросе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) персональные данные собственника не предоставляются третьим лицам.