Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом

| вт | 13.02.2024 | 13:09

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее – МКД), в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

С момента государственного кадастрового учета земельного участка под МКД такой участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.

В случае, если земельный участок под многоквартирным домом не образован, любой собственник помещения в таком доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании соответствующего земельного участка.

Образование земельного участка, на котором расположены МКД, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. Уполномоченными органами государственной власти или органов местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.

С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД каждого собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, а значит, что при приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит также доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. При этом такая доля пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество в МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений МКД возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество и не требуют какого-либо дополнительного подтверждения.


Другие новости

| чт | 22.02.2024 | 11:40

Законодательство предоставляет землепользователю широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле, в то же время эта деятельность не должна наносить ущерб окружающей среде и нарушать права и законные интересы

| пн | 19.02.2024 | 18:29

Более 16 тысяч прав, ограничений и сделок на основании нотариально удостоверенных документов зарегистрировал Карельский Росреестр в 2023 году, из которых 15234 представлены непосредственно нотариусами через электронные

| пн | 19.02.2024 | 11:56

16 февраля Карельский Росреестр провел интеллектуальную игру для представителей Молодёжных советов и сотрудников органов государственной власти.

| чт | 15.02.2024 | 18:40

Наиболее распространенными видами нарушений обязательных требований Земельного законодательства Российской Федерации, совершаемых гражданами и юридическим лицами, являются:

| ср | 14.02.2024 | 13:21

Арендаторам и собственникам объектов недвижимости необходимо знать, что прекращение записи о государственной регистрации договора аренды, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе п

| пн | 12.02.2024 | 12:53

Карельский Росреестр в 2024 году продолжит работу по мониторингу состояния геодезической основы, в соответствии с намеченным планом должно быть обследовано не менее 85 пунктов государственной геодезической сети (ГГС).

| пт | 09.02.2024 | 14:15

«Дачная амнистия» действует уже 17 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в «упрощенном порядке» оформить свои права на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

| ср | 07.02.2024 | 13:00

На территории Карелии в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) в отношении 516972 объектов капитального строительства.

| вт | 06.02.2024 | 16:18

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует заинтересованных лиц о том, что с 01.01.2024 в случае подачи заявления о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности ил

| пн | 05.02.2024 | 16:34

Вниманию правообладателей земельных участков и землепользователей!