В работе кадастрового инженера и специалиста в сфере недвижимости нередко возникает необходимость в получении исчерпывающих сведениях о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). От корректности этих данных напрямую зависит качество подготавливаемых документов и принимаемых решений. Именно поэтому в рубрике «Полезно знать» филиал ППК «Роскадастр» и Управление Росреестра по Челябинской области разъясняют, где и как правильно искать развернутую информацию о ЗОУИТ, чтобы избежать ошибок и сэкономить рабочее время.

Важно понимать, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145, на кадастровых картах в отношении ЗОУИТ предусмотрено отражение только реестровых номеров объектов реестра границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Развёрнутые сведения — полное наименование зоны, содержание ограничений, реквизиты документов-оснований — можно найти исключительно в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных"» (ФГИС ЕЦП НСПД). При этом доступ к таким данным открывается только после авторизации под учётной записью физического или юридического лица.

Специалисты филиала ППК Роскадастр» по Челябинской области подготовили подробную пошаговую инструкцию по поиску и просмотру развёрнутых сведений на портале ФГИС ЕЦП НСПД. Материал доступен для скачивания и использования в работе.

  1. Необходимо зайти на портал ФГИС ЕЦП НСПД по адресу https://nspd.gov.ru/ и авторизоваться под учётной записью физического или юридического лица. Вход осуществляется через подтверждённый профиль на портале Госуслуг.
  2. Далее следует перейти к использованию Единой системы отображения пространственных данных через вкладку «Карты» в меню на главной странице портала и нажать кнопку «Карта НСПД».
  3. Во вкладке «Все слои» потребуется выбрать «Тематический набор по умолчанию».
  4. Для отражения во ФГИС ЕЦП НСПД сведений о ЗОУИТ необходимо использовать следующие слои, последовательно раскрыв список: «Росреестр» — «ФГИС ЕГРН» — «Зоны с особыми условиями использования территории» или ввести в строке поиска параметров «ЗОУИТ».
  5. Для настройки поиска по виду объекта необходимо нажать на пиктограмму рядом с поисковой строкой и выбрать нужные параметры — «Зоны и территории».
  6. После нажатия на область экрана с картой в левой панели отобразятся все сведения о ЗОУИТ, расположенных на данной территории.
  7. При нажатии на выбранную зону отобразится развёрнутая информация о ней.
  8. Также найти нужную ЗОУИТ можно по её номеру через поисковую строку.