Как мгновенно получить самые важные сведения о недвижимости, рассказали в челябинском Роскадастре

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области информирует южноуральцев о возможности мгновенного получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в форме удобной онлайн-выписки. В рубрике «Вопрос-ответ» начальник отдела подготовки сведений регионального филиала Роскадастра Юлия Березовская разъясняет, какие именно данные содержит этот документ и как его заказать.

Онлайн-выписка из ЕГРН — официальный цифровой документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Его юридическая сила равна бумажному варианту с синей печатью. Заказать онлайн-выписку может только правообладатель недвижимости.

В таком документе содержится вся актуальная информация на дату его формирования:

• Основные характеристики объекта: кадастровый номер, точный адрес, площадь, категория земель и виды разрешённого использования (для земельных участков), назначение и наименование (для зданий и помещений), другая общая информация.
• Кадастровая стоимость: стоимость объекта, установленная для расчета налога на имущество.
• Сведения о правах: данные о собственниках (ФИО для физических лиц, название для юридических), вид права (собственность, аренда), дата государственной регистрации и основания ее возникновения (например, договор купли-продажи или завещание).
• Исторические данные: информация о ранее зарегистрированных правах, что позволяет проследить биографию объекта недвижимости.
• Залоги и обременения: наличие ипотеки, арестов, запретов на совершение сделок, установленных судом или другими уполномоченными органами. Это ключевая информация для безопасной сделки.

Заказать онлайн-выписку можно в личном кабинете на портале Госуслуг (https://lk.gosuslugi.ru/) при наличии подтверждённой учётной записи. Услуга доступна в разделе «Земля. Дом», расположенном в меню на главной странице. Для запроса потребуются данные паспорта. При заполнении заявления нужно тщательно проверить сведения и выбрать объект, на который необходима выписка. Документ предоставляется бесплатно и поступит в личный кабинет в виде удобного pdf-файла. Если необходима его бумажная версия, можно распечатать выписку в любом МФЦ по паспорту и номеру заявления. В таком случае документ не потеряет юридической силы.

«Онлайн-выписка из ЕГРН — это самый быстрый и удобный способ проверить юридическую чистоту недвижимости перед покупкой, подтвердить свои права при совершении сделок или уточнить кадастровую стоимость, — отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская. — Её ключевая особенность — скорость: информация предоставляется буквально за минуту. Такой документ, хоть и не содержит планов и схем, включает в себя все основные данные, необходимые для комплексной проверки объекта недвижимости и безопасного совершения сделок».