Как изменить содержание закладной
Закладная – ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке.
Закладная может быть документарной (на бумажном носителе) или бездокументарной (электронная закладная).
Ранее установленные условия закладной можно изменить по соглашению должника, залогодателя и законного владельца закладной.
Соглашение об изменении содержания документарной закладной составляется в письменной форме и является основанием для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке. Такое соглашение является неотъемлемой частью документарной закладной.
Для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо представить следующие документы:
1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации внесений изменений в ЕГРН;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (оригинал);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание соглашения об изменении содержания закладной (оригинал);
4) соглашение об изменении содержания закладной (оригинал);
5) закладная, в которую вносятся изменения (оригинал).
За регистрацию взимается государственная пошлина в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей - для организаций. Если одной из сторон сделки выступает физическое лицо, то государственная пошлина оплачивается в размере, предусмотренном для физических лиц. Государственная пошлина оплачивается пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц.
Срок регистрации составляет один рабочий день.
Внесение изменений в документарную закладную осуществляется путем прикрепления к ней соглашения об изменении содержания закладной и указания в тексте закладной на то, что соглашение является её неотъемлемой частью. Запись о заключении соглашения об изменении содержания документарной закладной удостоверяется подписью государственного регистратора прав и скрепляется печатью территориального органа Росреестра.
Другие новости
Управление Росреестра по Новосибирской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области подвели итоги работы с обращениями граждан за 8 месяцев 2024 года.
На 1 сентября 2024 года в Новосибирской области имеется 435 земельных участков и территорий общей площадью 2 773 га, свободных для жилищного строительства.
В рамках проекта более 700 жителей города Новосибирска и Новосибирской области получили бесплатные консультации специалистов новосибирского Росреестра.
Информация о принадлежащих правообладателям объектах недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг lk.gosuslugi.ru.
5 сентября 2024 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
5 сентября 2024 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Новосибирской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам приобретения недвижимости по договору участия в дол
В сентябре 2024 года исполняется три года закону о «гаражной амнистии», который позволил гражданам оформлять права собственности на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке.
С 1 сентября 2024 изменилась форма документа, подтверждающего полномочия представителя органа власти и юридического лица.
В 2024 году Управление Росреестра по Новосибирской области проводит работу по передаче в органы местного самоуправления региона оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформлен
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, который содержит полные сведения о конкретном объекте недвижимости и подтверждает право собственности на него.