Итоги горячей линии по вопросам земельного законодательства

Специалисты Управления Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации. В ходе телефонных консультаций заместители начальника отдела государственного земельного надзора Роман Устинов и Дмитрий Дронов приняли 68 звонков от граждан и представителей юридических лиц.

Москвичей интересовали темы, связанные с использованием земельных участков. Публикуем наиболее популярные вопросы и разъяснения специалистов.

Вопрос: в каких случаях можно воспользоваться вспомогательным видом разрешенного использования для земельного участка?

Ответ: реализовать вспомогательные виды разрешенного использования участка можно, если:

1) вид разрешенного использования не совпадает с основным или условно разрешенным видом использования для территориальной зоны, в которой находится участок;

2) вспомогательный вид разрешенного использования осуществляется совместно с основными и (или) условно разрешенными видами использования;

3) вспомогательный вид разрешенного использования не является единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства;

4) общая площадь капитальных объектов вспомогательных видов разрешенного использования составляет не более 25% от площади всех построек, включая подземные части зданий и сооружений.

Вопрос: возможно ли досудебное обжалование предостережения?

Ответ: Контролируемое лицо вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.

Вопрос: какие документы необходимо подать в Управление Росреестра по Москве для проведения контрольного (надзорного) мероприятия?

Ответ: гражданин вправе подать письменное заявление в Управление, либо оставить электронное обращение на сайте Росреестра или через портал Госуслуги. В обращении следует описать зафиксированное нарушение требований Земельного законодательства.