Интересно о важном: когда и зачем требуется технический паспорт на недвижимость

В рубрике «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области помогает разобраться в вопросах, которые касаются каждого собственника. Сегодня мы подробно рассмотрим техническую документацию на недвижимость, а именно — технический паспорт. Этот документ заслуживает особого внимания, поскольку содержит полную техническую информацию об объекте и играет важную роль во многих жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью.

Технический паспорт — официальный документ, в котором фиксируются все технические характеристики объекта капитального строительства: от точных площадей помещений до материалов стен, инженерных коммуникаций и выполненных перепланировок.

Когда требуется техническая документация?

Без технического паспорта невозможно совершить многие юридически значимые действия. Он может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, разрешении имущественных споров, получении разрешений на перепланировку или согласовании строительных работ. Также он необходим для расчёта или корректировки коммунальных платежей, оформления страховки и решения многих других практических вопросов, связанных с эксплуатацией объекта.

К примеру, семья из Магнитогорска при продаже квартиры обнаружила, что технический паспорт не учитывал легальную перепланировку 2015 года. Обращение к кадастровому инженеру помогло оперативно внести изменения и избежать задержки сделки.

Кто может заказать документ?

Услуга по подготовке технического паспорта доступна правообладателям недвижимости, а также заинтересованным лицам, которые могут обеспечить доступ специалистов для проведения обмеров и обследования объекта. Для оформления потребуется предоставить документы, подтверждающие права на объект или законные основания для получения информации.

Как часто нужно актуализировать технический паспорт?

Как и любой юридически значимый документ, технический паспорт сохраняет свою силу до тех пор, пока содержащиеся в нём сведения соответствуют фактическому состоянию объекта. Например, если владелец квартиры выполнил перепланировку или изменил конфигурацию помещений, необходимо своевременно обновить техническую документацию.

Где оформить документ?

Жители Челябинской области могут заказать технический паспорт через аккредитованные кадастровые организации или непосредственно в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области. Цена услуг по подготовке технического паспорта определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов: типа и сложности объекта, его площади, транспортной доступности, а также необходимости выполнения дополнительных замеров.