Хочу купить квартиру. Как узнать имеются ли ограничения (обременения) имущественных прав на нее?
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Максимова Марина.
Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Причины для обременения квартиры могут быть разными: решение суда, воля собственника, предъявление акта, составленного уполномоченным органом, к примеру, органами опеки.
Обременение означает ограничение пользованием, владением, распоряжением имуществом.
Проверить, наложен ли арест на имущество, можно двумя способами — заказать выписку из ЕГРН или на сайте Росреестра. Первый вариант — самый надёжный. Выписку об основных характеристиках можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе будут отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. Найти эти данные можно в пункте 5 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения есть, то там будут отражены причины — например, судебное решение или кредитный договор. Также в выписке указывают вид обременения, дату и номер регистрации, информацию об органе, который наложил запрет, и срок снятия. В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение. Если квартира «чистая», то будет написано «не зарегистрировано» — значит, на этом объекте нет ограничений.
Плата за предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет для физических лиц 290 рублей в виде электронного документа и 460 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц плата составит 820 рублей за выписку электроном виде, 1270 рублей за бумажный экземпляр.
Сайт Росреестра — ещё один ресурс, где можно проверить запреты и ограничения на жильё. Для проверки нужно выбрать сервис «справочная информация по объектам недвижимости», в строке поиска ввести адрес квартиры и указать тип объекта. После обработки запроса сайт выдаст имеющуюся информацию об арестах и обременении. Но у этого способа есть нюанс: база обновляется с ощутимой задержкой.
Другие новости
24 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в Ярославской области организована совместная работа Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земел
В мае 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области на площадках застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, наглядно продемонстрировали, как быстро, безопасно,
В преддверии Дня России сотрудники Молодёжного совета Управления Росреестра по Ярославской области традиционно навестили и поздравили с праздником ветерана Великой Отечественной войны - Пеймера Михаила Николаевича
В Управлении Росреестра по Ярославской области начали подготовку к государственному празднику Дню России, который отмечается 12 июня. Сотрудники украсили окна здания символами нашей страны.
10 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
График проведения консультаций в Ярославле:
МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)
11 июня, вторник, с 14:00 до 16:00
31 мая в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Ярославской области.
Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:
В минувшую пятницу, 31 мая 2024 года, сотрудники Ярославского Роскадастра и члены молодежного совета Управления Росреестра приняли участие в благотворительной акции, посвященной Дню защиты детей и направленной на сбор