Если сгорели документы на дом…

Собственникам недвижимости, пострадавшей от пожаров, в кратчайшие сроки подтвердят право владения сгоревшего или частично поврежденного объекта. К ним относятся жилые и нежилые дома, садовые домики, дачи.

Подробнее о том, что делать, если вместе с домом сгорели и документы на дом, или их вовсе не было рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова. 

Наталья Асочакова: Рассмотрим ситуацию, когда сгоревшая недвижимость была юридически оформлена и приобретена после 1 сентября 1999 года, то есть после появления в республике регистрирующего органа. В таком случае нужно прийти в любой офис МФЦ и написать заявление о выдаче выписки из единого реестра недвижимости. После получения выписки о зарегистрированных правах ни у кого не возникнет вопроса о том, что у человека отсутствует право собственности на пострадавший объект.

- Что делать, например, владельцам земельных участков с домом, построенным и оформленным до 1 сентября 1999 года?

Наталья Асочакова: До появления регистрирующего органа в Хакасии сделки с объектами капитального строительства регистрировали органы технической инвентаризации – БТИ. Поэтому получить копии документов, подтверждающих право собственности на объект, можно, обратившись в БТИ. После их получения, можно прийти в МФЦ и подать заявление о внесении сведений о зарегистрированных правах в единый реестр недвижимости. При условии, что ранее человек не заявлял о своих правах в ЕГРН. Если же владелец после регистрации в БТИ и с появлением в республике Росреестра внес сведения о своих правах в единый реестр недвижимости, то в таком случае достаточно заказать только выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах, которая подтвердит право собственности.

- На Самохвале пострадали садовые домики, в некоторых из них, возможно, люди проживали круглогодично, как быть им?

Наталья Асочакова: Если сгоревший или частично пострадавший садовый дом был единственным местом проживания у человека, а вместе с домиком сгорели и документы на объект, то подтвердить право собственности можно выпиской из единого реестра недвижимости, если объект был зарегистрирован после 1 сентября 1999 года.

- Если человек не оформлял право собственности на пострадавший объект, что тогда?

Наталья Асочакова: К сожалению, в таком случае помочь будет очень сложно. Но все же каждая ситуация индивидуальна. Например, если дом сгорел, пока документы были на рассмотрении в Росреестре, то в таком случае, вероятнее всего, ведомство пойдет на встречу собственнику и зарегистрирует право собственности на пострадавший объект. Так будет намного проще получить компенсацию за сгоревшее жильё, если она будет положена.

- То есть рассчитывать на компенсацию могут только собственники, зарегистрированных объектов?

Наталья Асочакова: Совершенно верно. Однако окончательное решение принимают органы госвласти. В любом случае при утрате документов на недвижимость, восстановить их можно, обратившись в органы, которые их выдали.