Что такое правоподтверждающие документы?

| чт | 29.08.2024 | 11:11

В рамках рубрики «Азбука Росреестра» остановимся на таком юридически значимом термине, как правоподтверждающие (или правоудостоверяющие) документы.

Его важно отличать от другого, схожего и взаимосвязанного с ним понятия – правоустанавливающие документы, о которых мы писали ранее.

Правоустанавливающие документы первичны: именно они являются основанием для государственной регистрации права собственности. В свою очередь, правоудостоверяющие документы это право подтверждают.

Исчерпывающего перечня правоподтверждающих документов не существует, поскольку он меняется вместе с законодательством.

В настоящее время к правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документам можно отнести следующие:

  1. Регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (БТИ).

До 31 января 1998 года учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялись органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации.

  1. Свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом, если объектом недвижимости являлся земельный участок.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права – выдавался регистрирующим органом с 1998 до июля 2016 года.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоподтверждающим документом с июля 2016 года. 

Форм выписки несколько, они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. 

Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости.

Определенного срока действия выписка не имеет. Какие-либо рамки по сроку действия выписки может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить тот или иной вид выписки.


Другие новости

| ср | 11.09.2024 | 8:41

Согласно статистическим данным, за 8 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Омской области на государственный кадастровый учет поставлен 51 многоквартирный жилой дом общей площадью 184 317 кв. м.

| ср | 04.09.2024 | 9:55

Омская область продолжает радовать высокими темпами индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые значительно превышают показатели прошлого года.

| пн | 02.09.2024 | 13:33

Бесхозяйных гаражей в Омской области становится все меньше благодаря разработанному три года назад Закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», именуемому «гаражной амнис

| пт | 30.08.2024 | 10:55

Росреестр подвел итоги по реализации государственной программы «Сельская ипотека», которая действует на территории Российской Федерации с января 2020 года.

| пн | 26.08.2024 | 10:22

В Управлении Росреестра по Омской области проведена телефонная прямая линия по вопросам противодействия коррупции.

| чт | 22.08.2024 | 14:00

Сегодня, 22 августа, отмечается День Государственного флага Российской Федерации, олицетворяющий свободу, суверенитет и достоинство нашей страны.

| вт | 20.08.2024 | 9:53

В июле 2024 года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости поступило 25 098 заявлений.

| чт | 15.08.2024 | 10:21

16 августа 2024 года, с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Омской области состоится прямая линия по вопросам противодействия коррупции.

| ср | 14.08.2024 | 11:24

Управление Росреестра по Омской области разъясняет, как будет работать новый закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садов

| вт | 13.08.2024 | 13:10

Росреестр и его территориальные органы идут по пути цифровизации, поэтому активно применяют новейшие разработки и технологии, доступные для гражданского использования и способные повысить эффективность осуществления во