Что такое правоподтверждающие документы?
В рамках рубрики «Азбука Росреестра» остановимся на таком юридически значимом термине, как правоподтверждающие (или правоудостоверяющие) документы.
Его важно отличать от другого, схожего и взаимосвязанного с ним понятия – правоустанавливающие документы, о которых мы писали ранее.
Правоустанавливающие документы первичны: именно они являются основанием для государственной регистрации права собственности. В свою очередь, правоудостоверяющие документы это право подтверждают.
Исчерпывающего перечня правоподтверждающих документов не существует, поскольку он меняется вместе с законодательством.
В настоящее время к правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документам можно отнести следующие:
- Регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
До 31 января 1998 года учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялись органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации.
- Свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом, если объектом недвижимости являлся земельный участок.
- Свидетельство о государственной регистрации права – выдавался регистрирующим органом с 1998 до июля 2016 года.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоподтверждающим документом с июля 2016 года.
Форм выписки несколько, они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений.
Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости.
Определенного срока действия выписка не имеет. Какие-либо рамки по сроку действия выписки может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить тот или иной вид выписки.
Другие новости
23 декабря с 9.00 до 12.00 в Управлении будет организована прямая линия «Гаражная амнистия»: как воспользоваться преимуществами закона об упрощённом порядке оформления бокса и земли под ним в собственность?»
В ноябре 2024 года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости поступило более 25 тысяч заявлений (25 53
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволя
Если вы идете в ногу со временем, с уверенностью пользуетесь гаджетом, а в своих делах предпочитаете скорость, то «Школа электронных услуг Росреестра» поможет вам стать профи и в вопросах дистанционного оформления недвижимости – без посещения МФЦ,
Подошел к концу сезон обследования геодезических пунктов, расположенных на территории Омской области.
Государственные служащие Управления Росреестра по Омской области являются активными волонтерами, на постоянной основе оказывают помощь участникам СВО.
В Управлении Росреестра по Омской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аварийности жилых объектов, признанных таковыми на территории Омской области.
В Сибирском институте бизнеса и информационных технологий состоялась игра «Юридическая хроника: экскурс в практику», которая была посвящена Дню юриста, отмечаемому 3 декабря.
Росреестр в очередной раз подвел промежуточные итоги оформления гаражей и земельных участков под ними в упрощенном порядке с начала действия закона о «гаражной амнистии».
По поручению Президента РФ с 2020 года на территории Омского региона ведется оценка эффективности использования имеющихся земельных участков с установленным на каждый год нормативом выявления свободных и пригодных имен