Что такое правоподтверждающие документы?
В рамках рубрики «Азбука Росреестра» остановимся на таком юридически значимом термине, как правоподтверждающие (или правоудостоверяющие) документы.
Его важно отличать от другого, схожего и взаимосвязанного с ним понятия – правоустанавливающие документы, о которых мы писали ранее.
Правоустанавливающие документы первичны: именно они являются основанием для государственной регистрации права собственности. В свою очередь, правоудостоверяющие документы это право подтверждают.
Исчерпывающего перечня правоподтверждающих документов не существует, поскольку он меняется вместе с законодательством.
В настоящее время к правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документам можно отнести следующие:
- Регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
До 31 января 1998 года учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялись органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации.
- Свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом, если объектом недвижимости являлся земельный участок.
- Свидетельство о государственной регистрации права – выдавался регистрирующим органом с 1998 до июля 2016 года.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоподтверждающим документом с июля 2016 года.
Форм выписки несколько, они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений.
Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости.
Определенного срока действия выписка не имеет. Какие-либо рамки по сроку действия выписки может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить тот или иной вид выписки.
Другие новости
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», согласно которому объект, обладающий признаками дома блокированной застройки, автоматиче
В омском Росреестре стартовал сезон обследования геодезических пунктов – 2025.
В феврале 2025 года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости от жителей региона поступило 21 230 заявлений. В
Управлением Росреестра по Омской области в 2024 году поставлено на государственный кадастровый учет 85 многоквартирных жилых домов (МКД).
Государственные геодезические сети (ГГС) – совокупность геодезических пунктов, которые равномерно распределены по всей территории страны.
Управление Росреестра по Омской области завершило работу по передаче оригиналов документов (свидетельств и государственных актов на землю) в органы местного самоуправления – в департамент имущественных отношений Админи
В Управлении Росреестра по Омской области проведена горячая линия, посвященная надлежащему и своевременному освоению земельных участков в соответствии с новыми требованиями законодательства, вступившими в силу с 1 март
26 февраля 2025 года, с 9 до 12 часов в Управлении Росреестра по Омской области для жителей региона состоится прямая линия, посвященная новому закону об установлении 3-летнего срока для освоения садовых, огородных и ра
В честь праздника, олицетворяющего мужество, – Дня защитника Отечества члены Молодежного совета и заместитель руководителя Управления по патриотическому воспитанию Сергей Лапуста почтили память своего легендарного земл
В Год защитника Отечества и в преддверии главного праздника мужчин коллектив Управления Росреестра по Омской области принял участие в гуманитарной акции «Подарок солдату», организованной Благотворительным фондом «ЗАЩИТ