Что такое правоподтверждающие документы?

| чт | 29.08.2024 | 11:11

В рамках рубрики «Азбука Росреестра» остановимся на таком юридически значимом термине, как правоподтверждающие (или правоудостоверяющие) документы.

Его важно отличать от другого, схожего и взаимосвязанного с ним понятия – правоустанавливающие документы, о которых мы писали ранее.

Правоустанавливающие документы первичны: именно они являются основанием для государственной регистрации права собственности. В свою очередь, правоудостоверяющие документы это право подтверждают.

Исчерпывающего перечня правоподтверждающих документов не существует, поскольку он меняется вместе с законодательством.

В настоящее время к правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документам можно отнести следующие:

  1. Регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (БТИ).

До 31 января 1998 года учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялись органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации.

  1. Свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом, если объектом недвижимости являлся земельный участок.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права – выдавался регистрирующим органом с 1998 до июля 2016 года.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоподтверждающим документом с июля 2016 года. 

Форм выписки несколько, они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. 

Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости.

Определенного срока действия выписка не имеет. Какие-либо рамки по сроку действия выписки может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить тот или иной вид выписки.


Другие новости

| чт | 10.10.2024 | 10:33

Об этом говорят данные статистики Управления Росреестра по Омской области.

| вт | 08.10.2024 | 9:54

Данные о собственниках Управлением Росреестра по Омской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, по итогам на 01.10.2024:

| чт | 03.10.2024 | 10:19

Управление Росреестра по Омской области подводит итоги горячей линии, организованной для собственников садовых, огородных и расположенных в границах населенного пункта земельных участков, с целью разъяснения новых треб

| пн | 30.09.2024 | 11:37

В День пожилого человека, 1 октября 2024 года, с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Омской области состоится прямая линия для жителей региона – представителей старшего поколения и обладателей не

| пт | 27.09.2024 | 15:38

В сентябре отмечается День программиста, который был утвержден в нашей стране в 2009 году по Указу Президента РФ.

| чт | 26.09.2024 | 10:00

27 сентября 2024 года, с 9 до 12 часов, в Управлении Росреестра по Омской области для жителей региона будет проведена прямая линия, во время которой расскажут о надлежащем и своевременном освоении земельных участков –

| пн | 23.09.2024 | 13:01

Регистрация права – дело тонкое и серьезное, особенно, если речь идет о проведении процедуры посредством электронных средств взаимодействия – без посредников в лице специалистов МФЦ.

| пт | 20.09.2024 | 9:10

Управлением Росреестра по Омской области 19 сентября 2024 года проведено заседание коллегии, на котором рассмотрены вопросы реализации на территории Омской области государственной программы «Национальная система пространственных данных» и мероприя

| чт | 19.09.2024 | 9:09

Специалисты Управления Росреестра по Омской области продолжают ежегодные обследования и учет пунктов государственной геодезической сети.

| вт | 17.09.2024 | 12:04

Эта ситуация, согласно #СтатистикеРосреестра, наблюдалась в августе на фоне спада общего количества сделок с недвижимостью.