Что нужно знать об оспаривании кадастровой стоимости в Псковской области?

Для того чтобы «пересмотреть» кадастровую стоимость объекта недвижимости, расположенного в Псковской области, заявитель должен четко понимать в какое ведомство ему следует обратиться.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде.

На территории Псковской области созданы две Комиссии по рассмотрению указанных споров, одна при Управлении Росреестра по Псковской области, другая – при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области.

Обращение в Комиссии зависит от того, в каком порядке была определена кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, результаты которой оспариваются.

В любом случае, кадастровая оценка объекта недвижимости может быть оспорена со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новой государственной кадастровой оценке.

В Комиссию при Управлении Росреестра по Псковской области оспаривается кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категориям земель: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения, государственная кадастровая оценка которых определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Комиссия находится по адресу: 180017, г. Псков, ул. Рабочая, 11, каб.26, тел.: 8 (8112) 68-74-58, 68-74-72.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

4) отчет об оценке рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости (составляется оценщиком ЗА ПЛАТУ!).

К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы.

В Комиссию при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области можно оспорить результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель следующих категории:

-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда.

Комиссия расположена по адресу: 180007, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, телефон 8 (8112) 29-86-14 адрес электронной почты:

 io-info@obladmin.pskov.ru.

В 2019-2020 годах на территории Псковской области определение кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества осуществлялось Государственным бюджетным учреждением Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ ПО «БТИ и ГКО») в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Основанием для обращения в Комиссию является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

К заявлению об оспаривании необходимо приложить:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа (составляется оценщиком ЗА ПЛАТУ!).

 К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы.

Также обращаем Ваше внимание, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью, которая была определена  ГБУ ПО «БТИ и ГКО», проверить правильность ее определения и характеристики объекта недвижимости необходимо в ГБУ ПО «БТИ и ГКО», которое расположено  по адресу: 180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, адрес эл. почтыmail@bti-pskov.ru, официальный сайт http://bti-pskov.ru/,  тел. 8-8112-58-68-04, 8-8112-58-60-10.

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, а также рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости таких объектов недвижимости – без взимания платы!