Что нужно делать южноуральцам для целевого использования земельного участка и какие есть признаки неиспользования земли
Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что нужно сделать южноуральцам, чтобы привести земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, в состояние, пригодное для их эксплуатации в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Постановлением Правительства РФ, которое вступит в силу уже 1 сентября текущего года, установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. В частности, для таких участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Они будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Напоминаем, что срок освоения земельных участков составляет 3 года.
Обязанность использовать земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, возникает у собственника с 01.03.2025 независимо от даты возникновения вещного права.
Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 №1021-р утвержден конкретный перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, среди них:
- освобождение земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений, предметов, несвязанных с его использованием и нахождение которых привело к его захламлению, а также от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
- осушение или увлажнение земельного участка;
- рекультивация земель;
- разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Правообладатели земельных участков по своему выбору должны выполнить одно или несколько таких мероприятий для приведения земельных участков в состояние пригодное для использования.
Другие новости
С 4 ноября 2025 года на Южном Урале вступают в силу новые правила, упрощающие получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В ноябре 2025 года на горячих линиях Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» южноуральцы могут задать вопросы в сфере земли и недвижимости.
Выход на сделку — ответственный этап, и неприятной неожиданностью может стать обнаружение расхождений в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с документами.
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что в целях повышения качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров за их выполнение Росреестр разработал два законопр
29 октября 2025 года специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут телефонную горячую линию, посвящённую цифровым инструментам для безопасных сделок с недвижимость
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подвёл итоги работы с обращениями граждан за третий квартал 2025 года. Всего за указанный период было принято и рассмотрено 255 письменных обращений.
Свыше 200 жителей Челябинской области с начала 2025 года обратились к услугам регионального филиала ППК «Роскадастр» через Электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР).
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается масштабная работа по обследованию состояния пунктов государственной геодезической сети, которые закладывались еще со
При проверке недвижимости, оформлении сделок или получении кредита решающее значение имеют скорость и надёжность документа.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» продолжает делиться актуальной статистикой в сфере земли и недвижимости.
