Чем вместо синего штампа на договоре продавец может подтвердить своё право на недвижимость?
Многие заявители регионального ведомственного Контакт-центра, узнав, что с 29 июня 2022 года Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот начали беспокоиться за прозрачность сделок с недвижимостью: «Как продавец может подтвердить, что представленный им правоустанавливающий документ является действительным при отсутствии на нём «живого» штампа о регистрации?».
Сразу хотим успокоить: прозрачность сделок из-за отмены регистрирующей надписи на документе не страдает. Наличие «живого» штампа на договорах не являлось дополнительной юридической гарантией, не добавляло ничего с точки зрения защиты прав. Госрегистратор просто подтверждал штампом завершение своих действий. Права на объект, юридическая значимость договора гарантируются записью в Едином госреестре недвижимости, их можно подтвердить выпиской из ЕГРН.
А вот какой именно выпиской, рассказала эксперт Кадастровой палаты – заместитель директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светлана Агафонова.
«Для подтверждения своего права на объект недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа. В этой выписке будут указаны не только реквизиты документа, на основании которого внесена запись в ЕГРН, но и существенные условия сделки: стороны, предмет, цена и т.д. В подавляющем большинстве случаев этих сведений оказывается достаточно для подтверждения права собственности».
Кроме того эксперт отметила, что если всё-таки по каким-то причинам в каких-то конкретных ситуациях нужен «живой» штамп на документе, то остаётся возможность запросить его копию из реестрового дела. На копии ставится заверительная надпись: «Копия документа верна документу, хранящемуся в реестровом деле».
Она также добавила, что эти сведения являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются правообладателю, его законному представителю или лицу, действующему по доверенности.
Ответ эксперта прокомментировала Лидия Гаврилюк, член Общественного совета при Управлении Росреестра и Кадастровой палате по Саратовской области, председатель Гильдии риэлторов «САН» при ТПП Саратовской области: «Беспокойство представителей риэлторского сообщества мне понятно. Во многом оно, как и любое беспокойство, вызвано недостатком информации или её плохим качеством. Чтобы повысить информированность и снять беспокойство наша Гильдия регулярно организует информационно-разъяснительные мероприятия для своих членов, на которые в качестве спикеров приглашает лучших экспертов от всех задействованных в обороте недвижимости ведомств. Вот, например, вопрос о подтверждении продавцом своего права на объект после отмены синих штампов на договоре, мы обсуждали с экспертами регионального Росреестра и Кадастровой палаты на нашем последнем круглом столе. И это обсуждение помогло снять беспокойство у наших специалистов. Будем продолжать практику таких встреч и в будущем».
Другие новости
В настоящее время порядка 217 тысяч земельных участков до сих пор не имеют чётких границ в ЕГРН, что составляет 23% от общего количества в регионе.
Друзья, делимся яркими моментами из насыщенной жизни команды саратовского Росреестра!
Руководитель регионального Росреестра Александр Соловьев обсудил с Губернатором Саратовской области Романом Бусаргиным результаты деятельности ведомства по направлениям, имеющим важную роль для социально-экономического
22 мая 2026 г. в радиоэфире полезная информация для дачников от саратовского Росреестра.
Эксперты саратовского Росреестра приняли участие в двух информационно-разъяснительных мероприятиях для профессиональных участников земельно-имущественных отношений.
Эксперты саратовского Росреестра продолжают работу по профессиональной подготовке и аттестации будущих арбитражных управляющих.
По нашей доброй традиции начинаем неделю с короткого путешествия по событиям минувшей недели — делимся дайджестом мероприятий, в которых приняла участие команда саратовского Росреестра.
На этой неделе государственные регистраторы саратовского Росреестра завершили ключевой этап оформления нового объекта спортивной инфраструктуры. Комплекс «Футбольный спортивный клуб г.
Саратовский Росреестр разъясняет, как наличие в ЕГРН точных границ участка предотвращает конфликты с соседями и защищает имущественные права собственников.