Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей в доме и земельном участке, если дом приобретен на средства материнского капитала?
С начала 2025 года в силу вступили важные изменения в законодательство о регистрации недвижимости.
И сегодня в постоянной рубрике «Вопрос недели» Юлия Костюченко, специалист ведомственного контакт-центра, ответит на один из самых актуальных вопросов для родителей, связанный с одним из изменений: «Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей в доме и земельном участке, если дом приобретен на средства материнского капитала?».
Согласно закону, средства материнского (семейного) капитала можно направить на приобретение жилого помещения или жилого дома (а также на его строительство или реконструкцию).
По общему правилу соглашение, предметом которого является только объект недвижимости, приобретенный на средства материнского капитала (а это, как мы уже выяснили, может быть только жилое помещение или жилой дом), составляется в простой письменной форме.
При этом, если на государственную регистрацию представлено соглашение, предметом которого будут являться жилой дом (приобретенный на средства материнского капитала) и земельный участок, на котором расположен дом (по которому родители дарят доли в праве общей собственности на него своим детям), то такое соглашение по сути будет являться смешанной сделкой.
Учитывая то, что с 13 января 2025 года законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения недвижимости (домов, квартир, земельных участков), заключенного между гражданами, то указанное выше соглашение о выделении долей в жилом доме и земельном участке будет также подлежать нотариальному удостоверению.
Другие новости
С начала года в ЕГРН внесено 80 зон затопления и 144 зоны подтопления в 80 населенных пунктах Саратовской области в отношении 44 рек.
Очень насыщенная программа ожидает участников консультационного семинара, который состоится 19 мая на площадке саратовского Росреестра.
Дорогие наши читатели! Думаем, вы заметили, что в течение последних недель главной темой наших публикаций были мероприятия, посвященные 80-летию Великой Победы.
Саратовский Росреестр начал сезон дистанционного обследования земельных участков с использованием беспилотников. Он продлится до октября.
В апреле в рамках проекта «Полный и точный реестр» саратовский Роскадастр внес в ЕГРН сведения о 100 границах различных территорий.
Вчера мы начали рассказ о наших праздничных акциях и мероприятиях, посвященных 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Сегодня его продолжим – нам действительно есть, чем поделиться!
В эти светлые майские дни помыслы всех россиян, конечно же, связаны с приближающимся юбилейным Днём Победы!
Друзья, саратовский Росреестр не смог остаться в стороне от знакового ведомственного проекта «Важные здания Великой Отечественной войны»»!
10 памятников и мемориалов, связанных с героическими страницами Великой Отечественной войны, внесены в ЕГРН саратовским Росреестром в 2025 году.
Друзья! В последнем апрельском выпуске рубрики #Мастерская ДОБРОтворчества спешим поделиться с вами свежими новостями насыщенной общественной жизни саратовского Росреестра и, прежде всего, конечно, связанными с празднованием 80-летия Победы.