В Крыму вновь вводятся предельные размеры индивидуальных жилых и садовых домов, которые можно оформить по «дачной амнистии»
14 октября 2022 года вступят в силу изменения в республиканское законодательство, призванные ограничить злоупотребления в использовании упрощенного механизма регистрации недвижимости
В Республике Крым вновь вводятся предельные параметры разрешенного строительства индивидуальных жилых и садовых домов, права на которые могут быть оформлены по механизму «дачной амнистии». Соответствующие изменения в местном законодательстве приняты Государственным советом Республики Крым.
«Дачная амнистия» дает возможность гражданам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на индивидуальные жилые и садовые дома, хозпостройки и другую бытовую недвижимость по упрощенной схеме. Для этого собственник должен предоставить технический план здания и правоустанавливающий документ на земельный участок под ним. Теперь же во избежание определенных злоупотреблений законом устанавливаются дополнительные условия по технической части. Так, для оформления объекта по амнистии общая площадь дома не должна превышать 300 кв.м, количество этажей – не больше трех (включая мансардный и подземный), и в домовладении не должно быть жилых помещений (квартир), являющихся самостоятельными объектами недвижимости. Отметим, что соответствующие предельные параметры для индивидуальных жилых домов действовали в Крыму до декабря 2019 года, затем эти нормы были отменены, чем попытались воспользоваться некоторые граждане.
«Согласно действующей установленной процедуре для оформления зданий площадью более 300 кв.м и выше 3-х этажей существует т.н. уведомительный порядок. Индивидуальный застройщик должен направлять в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, а впоследствии - уведомление о завершении строительства. Если он исполняет эту обязанность и строительство не противоречит градостроительным регламентам, то никаких проблем быть не должно. Однако мы не раз фиксировали попытки граждан оформить по «дачной амнистии» здания на землях ИЖС даже площадью 1000 кв.м! Как правило, это объекты, построенные с нарушениями земельного и градостроительного законодательства еще в украинский период. Скорее всего их строили в коммерческих целях, а это уже нецелевое использование земельного участка, иная налоговая нагрузка и т.д. При этом в некоторых случаях у Госкомрегистра были связаны руки в части приостановления регистрации таких объектов. Принятые законодательные поправки вступают в силу с 14 октября 2022 года», - пояснила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.
Другие новости
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе совещания подвёл предварительные итоги работ по федерализации полномочий Росреестра и ППК «Роскадастр» в Республике Крым.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым усилит контроль за деятельностью кадастровых инженеров. Об этом шла речь на аппаратном совещании в ведомстве.
С 1 января 2026 года полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в регионе осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистраци
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о возможных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым выступило инициатором серии рабочих совещаний с муниципальными образованиями Республики Крым по вопросам подачи докум
За публично-правовыми образованиями зарегистрированы права на более чем 290 000 объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в Республике Крым.
Согласно требованиям действующего законодательства, эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Свыше 20 000 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов Российской Федерации на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Республике Крым.