Доступ к персональным данным собственников недвижимости без их согласия закрыт
С 1 марта 2023 года в России изменился порядок предоставления сведений из реестра недвижимости. Теперь нельзя получить персональные данные собственника: фамилию, имя, отчество и дату рождения без заявления владельца недвижимости о возможности предоставления соответствующей информации третьим лицам.
«Закрываются не все сведения, а только персональные данные, так как новый закон направлен на пресечение противоправных манипуляций с жильем. Давайте не будем забывать, что сведения о собственниках из Росреестра часто использовались «черными риелторами», а информация из ЕГРН применялась для подделки документов. Кроме того, новый порядок поможет лишить недобросовестных участников рынка возможности перепродавать информацию из ЕГРН и создавать сайты-двойники в нарушение закона», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
При этом правообладатель может подать заявление о возможности передачи таких сведений третьим лицам, как в отношении одного, так и нескольких объектов недвижимого имущества. В таком случае соответствующая запись вноситься в срок не превышающий трех дней с момента поступления в Росреестр.
Возможность получения полной выписки сохранится у супругов, кадастровых инженеров, выполняющих работы в отношении земельного участка, правоохранительных органов и представителей судебной системы. Запрет также не распространяется на подтверждение нотариусом персональных сведений собственника в интересах обратившегося заявителя для защиты его прав и интересов.
«При обращении к нотариусу необходимо подать письменное заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В нем должно быть обосновано право на получение такой информации. Доказательством может служить: наличие договора, стороной которого являются заявитель и правообладатель, причинение ущерба личности или имуществу обратившегося, наличие оснований для предъявления вещного иска к собственнику и другое. Только после установления законных оснований нотариус вправе запросить персональные данные в Росреестре», — пояснил Антон Фролкин, нотариус города Москвы.
При этом, все запросы персональных сведений правообладателей будут отражены и сохранены в реестре Нотариальной палаты, что обеспечит дополнительную защиту, так как нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине, либо за совершенные действия с нарушением закона.
По итогам 2022 года в Управление Росреестра по Москве поступило 513 тыс. заявлений от нотариусов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Это на 1,5% больше, чем в 2021 году, когда было принято 505 тыс. Также от нотариусов в прошлом году поступило порядка 200 тыс. заявлений на кадастровый учет и регистрацию права.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух корпусов Московского государственного технического университета имени Н.Э.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше резул
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710).
За первый квартал 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 367 472 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
На фоне размеренного движения цен на рынке жилья в первом квартале текущего года в сегменте нежилой недвижимости средняя сумма сделки зафиксирована на уровне 7,9 млн рублей, в четвертом квартале прошлого года данный по
Сведения о кадастровом учете школы площадью 18 202,8 кв. метров в поселении Рязановское (ТиНАО) внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Здание расположено по адресу: ул. Уточкина, д. 4.
Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
В первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 27 объектах социальной инфраструктуры общей площадью 245 644 кв. метров.
Специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве совместно с коллегами из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости столицы приняли участие в за