Для оформления недвижимости по «дачной амнистии» объекту обязательно должен быть присвоен адрес

С 1 февраля 2026 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) введены новые требования к технической документации, подготавливаемой для оформления прав собственности на вновь созданные объекты недвижимости, в том числе в рамках механизма «дачной амнистии».

В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 технический и межевой план, изготовленный в целях регистрации объекта недвижимости, отныне должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) / Государственном адресном реестре (ГАР), а также зарегистрированный в ФИАСе уникальный идентификатор адреса (FIAS ID).

Заинтересованным лицам стоит проверить наличие адреса земельного участка и/или объекта недвижимости на сайте fias.nalog.ru. Если адрес внесен в базу данных, то, соответственно, данный вопрос снимается. Если адрес не присвоен, собственнику недвижимости, его законному представителю или уполномоченному собственником кадастровому инженеру необходимо обратиться за услугой по присвоению адреса объекту адресации и подать соответствующее заявление, например, через портал госуслуг. Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 1221, оказание данных услуг относится к полномочиям органов местного самоуправления. После присвоения адреса, в течение 3-х рабочих дней сведения о принятом решении подлежат обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр. В результате рассмотрения заявлений на адресацию собственника должно прийти решение администрации о присвоении адреса и выписка из ГАР с присвоенным адресом.

«После подготовки кадастровым инженером технического (межевого) плана с актуальным адресом земельного участка и объекта капитального строительства, собственник или кадастровый инженер (при наличии полномочий от собственника) подает пакет документов для государственного кадастрового учёта в Росреестр», — уточнила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Елена Сафонова.