Управление Росреестра и Роскадастр по Вологодской области продолжают работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

Исправление реестровых ошибок – одно из важных направлений деятельности Управления Росреестра и Роскадастра по Вологодской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Реестровые ошибки – воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибки, содержащиеся в межевых планах, технических планах, карт-планах территорий или актах обследований, возникшие вследствие ошибок, допущенных лицами, выполнившими кадастровые работы, или ошибки, содержащиеся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

В результате наличия реестровых ошибок в ЕГРН собственники могут столкнуться с такими проблемами, как несоответствие границ участка, указанных в документах, фактическим границам, наложение земельных участков друг на друга, несоответствие площади земельных участков, указанной в документах, фактической площади, ошибки в координатах характерных точек границ объектов недвижимости.

Для выявления и исправления реестровых ошибок Управление Росреестра и Роскадастр по Вологодской области проводят совместную работу.

При выявлении реестровых ошибок, Управление Росреестра направляет письмо-поручение в Роскадастр по Вологодской области в целях исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

Роскадастр по Вологодской области в свою очередь определяет координаты границ, площадь земельных участков и направляет отчет о результатах измерений либо заключение о невозможности определения координат характерных точек границ земельного участка в Управление Росреестра.

«В 2023 году специалистами Роскадастра по Вологодской области в рамках исправления реестровых ошибок определены координаты характерных точек границ в отношении 2195 объектов недвижимости. Для исправления реестровых ошибок используются сведения, которые уже содержатся в реестре недвижимости, имеющийся картографический материал, а также результаты геодезических измерений», – отметила заместитель директора–главный технолог Роскадастра по Вологодской области Надежда Николаева.

На основании отчета, полученного от Роскадастра по Вологодской области, специалисты Управления Росреестра направляют собственнику недвижимости решение о необходимости устранения реестровой ошибки. В решении указываются дата выявления ошибки, описание ошибочных сведений, кадастровый номер, площадь земельного участка, в описании границ которого выявлена реестровая ошибка. Если владелец недвижимости согласен на изменение сведений в ЕГРН, орган регистрации прав исправляет реестровую ошибку.

При несогласии с направленным решением об исправлении реестровой ошибки, в течение трех месяцев (с 1 февраля 2024 года – в течение месяца) правообладатель недвижимости должен самостоятельно направить документы об исправлении реестровой ошибки в орган регистрации прав, иначе будут внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости.

 Для этого собственнику недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит соответствующий межевой план, технический план.

«Обращаю внимание, если исправление реестровой ошибки затрагивает права других правообладателей и имеется спор по границам земельных участков, исправление подобной ошибки возможно только в судебном порядке», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

Подать заявление об исправлении реестровой ошибки можно лично через МФЦ или онлайн через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Госпошлина за исправление реестровой ошибки не взимается.