Сегодня для пользователей интернета предоставляется возможность использовать более 30 электронных сервисов Росреестра

Подробнее расскажет представитель регионального Росреестра Анна Шабардина

Воспользовавшись услугами ведомства в электронном виде (с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи), заявитель получает явные преимущества:

• экономия времени, не нужно посещать офис МФЦ, получить услугу можно, находясь дома или на работе;
• срок регистрации прав на основании документов, направленных в электронном виде, как правило, не превышает одного рабочего дня, а государственная регистрация права собственности/ипотеки на основании документов, представленных с помощью информационных технологий взаимодействия кредитной организации с использованием веб-сервисов, производится от нескольких часов до суток (при отсутствии оснований для возврата документов без рассмотрения и оснований для приостановления государственной регистрации);
• документы направляются безотносительно к месту нахождения самого заявителя, сторон сделки и объекта недвижимости, в отношении которого регистрируется переход права собственности, и в любое время суток;
• получение услуги напрямую, без посредников;

Обращаем внимание, что при подаче заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) должна быть внесена запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Кто может подать такое заявление?

• правообладатель;
• законный представитель правообладателя;
• представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Запись вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Исключением из этого являются случаи, когда документы представлены:

• органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных статьей 19 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее- Закон о регистрации)";
• нотариусом в случаях, предусмотренных пунктом 4.5 части 1, пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона о регистрации, при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя) либо в случае совершения сделки представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, при условии отсутствия в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);
• сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации;
•  сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 Закона о регистрации.
• сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации в случае, если застройщик является стороной по указанному договору участия в долевом строительстве.

Указанная запись погашается на основании:

•  заявления правообладателя, законного представителя правообладателя; представителя правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности, об отзыве ранее представленного заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
•  вступившего в законную силу судебного акта.