Вовлечение в оборот земельных участков под жилищное строительство, освоение федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»

В Ульяновской области продолжает работу Оперативный штаб по вопросу проведения анализа эффективности использования земельных участков, в том числе, находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

На заседаниях штаба осуществляется анализ документов на земельные участки и решаются вопросы о возможности вовлечения неиспользуемой земли в жилой оборот. В указанной работе задействованы представители Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала Роскадастра, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, а также органы местного самоуправления.

Так, на заседании Оперативного штаба, состоявшегося 24.02.2025 года, было принято решение о включении в Перечень 2-х (двух) территорий, сформированных из земель неразграниченной собственности, расположенных в границах Николаевского района с потенциалом использования под ИЖС ориентировочными площадями 55 га и 5 га.

Также по итогам заседания принято решение о вовлечении в жилищное строительство еще 107 земельных участков под строительство индивидуальных и многоквартирных домов общей площадью 10,32 га.

Всего, с начала реализации проекта «Земля для стройки», на территории Ульяновской области выявлено 2908 земельных участков и территорий: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – 2801, площадью 3207,8 га; для строительства многоквартирных домов – 107, площадью 327,88 га. Данные приведены по состоянию на 1 января 2025 года.

Для сравнения, год назад, 1 января 2024 года, показатели были значительно меньше: выявлено 522 земельных участков и территорий, площадью 3078, 26 га.

Всего в хозяйственный оборот за весь период действия оперативного штаба вовлечено 1747 земельных участков суммарной площадью 472,01 га

Наибольшее количество земельных участков и территорий для осуществления жилой застройки на сегодняшний день предлагается в городе Ульяновске и городе Димитровграде.

Ранее, в целях более прозрачного, быстрого и комфортного выбора земельных участков для жилищного строительства гражданами и юридическими лицами, Росреестром был запущен онлайн-сервис «Земля для стройки», размещенный на платформе публичной кадастровой карты.

На сегодняшний день, в связи с вводом в эксплуатацию федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), сервис «Земля для стройки» (далее – Сервис) перенесен с публичной кадастровой карты в ФГИС ЕЦП НСПД.

«Новый онлайн-помощник, хранящей данные обо всех земельных участках на территории страны, активно функционирует и доступен для использования в любое время. Воспользоваться сервисом может любой желающий», – отмечает руководитель Управления Росрееестра по Ульяновской области Ольга Петухова.

Для этого нужно перейти по ссылке https://prod.nspd.rosreestr.gov.ru/construction-nspd,

• раскрыть меню, путем нажатия на кнопку, расположенную в левом углу;
• выбрать элемент раскрывающегося списка «Сервисы»;
• далее выбрать «Земля для стройки».

Таким образом ознакомиться с информацией о земельных участках и территориях в Ульяновской области, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, возможно как путем обращения к сервису ПКК Росреестра «Земля для стройки», с которого автоматически происходит выход во ФГИС ЕЦП НСПД, так и путем обращения непосредственно к публичному порталу НСПД.

На текущий момент на сервисе «Земля для стройки» размещено 1086 земельных участков и территорий Ульяновской области возможных для вовлечения под жилую застройку, из них: 1025 земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, суммарной площадью 868,33 га, 61 земельный участок с разрешенным использованием для многоквартирной застройки суммарной площадью 253,93 га.

«Также обращаем внимание, что по вопросам оформления земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Ульяновска, а также земельных участков, находящихся в собственности Ульяновской области, заинтересованное лицо может обратиться в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, по вопросам оформления земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в иных муниципальных образованиях – в органы местного самоуправления по местоположению земельного участка», - пояснила директор ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» Динара Рафикова.

Таким образом, процедура поиска и реализации земель в целях жилищного строительства будет максимально упрощена для всех участников.