Механизм «гаражной амнистии» позволит регистрировать гаражные объекты для хранения автотранспорта в упрощенном порядке

При этом целесообразно воспрепятствовать хаотичной застройке и узакониванию строений, используемых в качестве жилья или минигостиниц

Вступающий в силу с 1 сентября 2021 года механизм «гаражной амнистии» позволит регистрировать права на капитальные объекты гаражного назначения и земельные участки под ними по упрощенной процедуре. Об этом напомнила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, главный госинспектор РК по использованию и охране земель Инна Смаль.

Со следующего месяца в России начнут действовать положения Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», дающие возможность гражданам и организациям оформить в собственность гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т.е. до 30 декабря 2004). На сайте Госкомрегистра в разделе «Разъяснения по общим вопросам» размещены методические рекомендации Росреестра, где подробно расписаны условия и указан общий перечень документов, необходимых для оформления по амнистии. Большая роль в этой работе отводится органам местного самоуправления, куда гражданам предстоит обращаться с заявлением о предоставлении участка под гаражом.

«Федеральный закон поможет тысячам людей по всей стране стать полноправными владельцами гаражей как объектов недвижимости. Но нужно понимать, что под упрощенный порядок не попадут, например, объекты, признанные самовольно построенными по решению суда или органа местного самоуправления. К тому же с учетом специфики региона важно проработать механизм для воспрепятствования хаотичной застройке. Не секрет, что под видом гаражей некоторые граждане строили, например, на Южном берегу Крыма 3-этажные здания под сдачу жилья. Хранение машин и аренда жилья несут разную налоговую нагрузку. Очевидно, что «гаражная амнистия» должна иметь ряд обоснованных ограничений и сейчас ведется работа над соответствующим республиканским законопроектом. Необходимо нормативно закрепить само понятие «гараж», ввести ограничения этажности и площади соответствующих объектов. Также законопроектом предполагается распространить действие «амнистии» на гаражи, возведенные после 2004 года, но до принятия Республики Крым в Российскую Федерацию», - пояснила Инна Смаль.