Ваша недвижимость на Госуслугах

Цифровизация – многоплановое явление и глубокий многоуровневый интеграционный процесс взаимодействия всех структур. Так, начиная с 1 марта 2023 портал Госуслуг стал напрямую взаимодействовать с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время на портале реализован проект «Проверь свои объекты». При этом собственник может в режиме онлайн получить выписки из ЕГРН на все свои объекты недвижимости. Такие выписки предоставляются бесплатно.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью, например, чтобы подтвердить законность владения объектом, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и в других случаях.

Для получения сведений нужно зайти в личный кабинет на Госуслугах, затем- выбрать в меню вкладку «Документы», перейти в раздел «Документы и данные» и выбрать «Недвижимость».

Отобразятся все имеющиеся в собственности объекты, данные о которых внесены в ЕГРН. Выбрав конкретный объект, можно узнать его адрес, кадастровый номер, основные характеристики, а также сведения о запрете на действия с недвижимостью без личного участия собственника (если он установлен).

Однако, на практике владельцы квартир, зданий или земельных участков иногда сталкиваются с ситуацией, когда они не находят в личном кабинете свою недвижимость. Естественно, это вызывает у собственников закономерное беспокойство.

В этом случае в первую очередь рекомендуется в профиле Госуслуг во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы и данные» обновить информацию (нажать на кнопку «Обновить»). При повторном возникновении проблемы существует возможность направлять обращение с детальным описанием, приложением скриншотов, выписок, подтверждающих возникновение замечания, включающих полную информацию о возникающей ошибке. Данное обращение может быть размещено путем нажатия кнопки «Сообщить об ошибке».

Стоит отметить, что отображение объектов недвижимости на Госуслугах возможно только при условии полного совпадения в ЕГРН и на Госуслугах данных СНИЛС, фамилии, имени, отчества и паспортных данных правообладателя.

Собственники не видят свои объекты недвижимости на Госуслугах в основном по двум причинам:

• в случае несовпадения личных данных на Госуслугах и данных ЕГРН. Например, человек поменял, фамилию, паспорт, но не обратился в Росреестр за внесением изменений, соответственно, информация об объектах на портале Госуслуг не появится. Для актуализации сведений о правообладателе в ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о внесении изменений;
• в случае, если собственник не обращался за государственной регистрацией своих прав в ЕГРН. Как правило, это достаточно старые правоустанавливающие документы (договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации), договор купли-продажи). В этом случае нужно обратиться в МФЦ с документами на недвижимость и зарегистрировать своё право собственности в Росреестре.

Обращаем внимание, что если собственникам сведения о его объектах недвижимости предоставляются на Госуслугах бесплатно, то выписки из ЕГРН о не принадлежащей недвижимости выдаются за плату.