Узнать об аварийности дома накануне приобретения жилья можно в выписке из ЕГРН
Специалисты Госкомрегистра напоминают, как избежать покупки «проблемного» жилья
Узнать об аварийности дома накануне приобретения жилья можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом потенциальным покупателям индивидуальных жилых домов и квартир в многоквартирных домах сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Напомним, что в соответствии с Федеральным законом № 148-ФЗ, с 1 февраля 2022 года органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Госкомрегистр сведения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, а также о жилых домах, непригодных для проживания с целью внесения данной информации в ЕГРН. Таким образом, планируя приобретение недвижимости, граждане могут минимизировать риск покупки аварийного жилья.
Дело в том, что внешний визуальный осмотр недвижимого имущества не всегда может сигнализировать о том, что дом не пригоден для проживания. При этом покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, а значит, сделка при отсутствии причин для приостановки будет зарегистрирована. Вот только собственники, купившие такое жильё после вступления в силу ФЗ№148 не смогут в дальнейшем претендовать на участие в региональной программе по переселению из аварийного жилья. Впрочем, покупатель имеет право расторгнуть сделку в судебном порядке на основании ст. 475 Гражданского кодекса, но только в том случае, если продавец не предупредил его о том, что дом признан аварийным.
Избежать подобных ситуаций можно, заказав выписку из ЕГРН в бумажном варианте в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или в электронном виде в личном кабинете портала «Госуслуги». Поскольку личные данные правообладателей недвижимости не доступны третьим лицам с 1 марта 2023 года, при приобретении индивидуального жилого дома или квартиры в МКД попросите продавца заранее позаботиться о наличии выписки.
«Получить сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу может любой гражданин, заказав «Выписку об объекте недвижимости» или «Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», обратившись в МФЦ или воспользовавшись порталом «Госуслуги», - подчеркнула Юлия Жиганова.
Другие новости
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан
Законные представители обязаны согласовывать такие сделки с органами опеки и оформлять их через нотариуса
В регионе продолжается работа по установлению местонахождения владельцев этой земли и ее принудительному отчуждению
В Госкомрегистре рассказали о процедуре прекращения долевой собственности и оформления права на всю квартиру за единоличным владельцем
Данную информацию заинтересованные лица могут предоставить посредством Платформы обратной связи
В рамках нотариального оформления документов эта обязанность возложена на нотариусов
В Госкомрегистре напомнили о том, как безопасно сдавать и снимать квартиру