Добросовестным собственникам, использующим земельные участки по целевому назначению, по поводу их возможного изъятия переживать не стоит

В госоргане разъяснили суть Федерального закона № 307-ФЗ, вступающего в силу в марте 2025 года

Добросовестным собственникам, использующим землю по целевому назначению, по поводу ее возможного изъятия переживать не стоит. Об этом сообщил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заместитель главного госинспектора РК по использованию и охране земель Константин Титков. Он прокомментировалположенияФедерального закона № 307-ФЗ, который вступит в силу 1 марта 2025 года.

Согласно Земельному кодексу РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением. Однако ранее законодательством не был установлен конкретный срок, в течение которого правообладатель участка должен начать его использование. Также не были установлены четкие признаки, по которым можно определить используется земля или нет. В этой связи в 2024 году и был принят Федеральный закон № 307-ФЗ, который привел правовую базу в соответствие. Закономопределен трехлетний период для освоения участка со дня приобретения прав на него.В свою очередь перечень мероприятий, указывающий на освоение участка устанавливается Правительством РФ. В настоящее время проект таких мероприятий уже разработан Росреестром.

По словам Константина Титкова, с 1 марта 2025 годаначнется трехлетний период для освоения земельного участка.При этом административные мерыв любом случае могут быть применены к нарушителям не раньше 1 марта 2028 года, даже если на сегодняшний день гражданин владеет землей больше трех лет. Практика штрафования собственников участков за их неиспользование органами госземнадзора имеется, однако целенаправленной задачи по изъятию земли за такие нарушения, конечно же, перед уполномоченными органами не стоит.

«Привлечение к административной ответственности за неиспользование участка может стать одним из возможных факторов, которые впоследствии могут служить основанием для изъятия участка. Но для применения соответствующих санкций нарушитель должен, образно говоря, сильно постараться: игнорировать требования закона по использованию участка, не исполнять предписания госземинспектора об устранении нарушений и так далее. Иными словами, это будет крайний случай. Добросовестным землевладельцам беспокоиться не о чем. Государственная политика направлена на профилактику нарушений и побуждение к действиям по освоению земли, а не на применение карательных мер. Следует знать и то, чтоГоскомрегистр не наделен полномочиями по изъятию земли, это компетенция органов местного самоуправления», — уточнил заместитель председателя Госкомрегистра.

При возникновении вопросов сотрудники управления госземнадзора Госкомрегистра готовы проконсультировать заинтересованных лиц по данной тематике. Контролируемые лица могут воспользоваться личным кабинетом в системе ТОР КНД, написать обращение или записаться на личный прием к специалистам центрального аппарата или терподразделений Госкомрегистра. Кроме того, можно получить необходимую информацию на сайте ведомства (www.gkreg.rk.gov.ru) или прибегнуть ксервису на портале Росреестра, позволяющему провести самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований закона при использовании участка.