Росреестр Башкортостана рассказал об изменениях в оформлении недвижимости для юридических лиц

Управление Росреестра по Башкортостану провело совещание, посвященное предстоящим изменениям в процедуре оформления недвижимости для юридических лиц. В мероприятии приняли участие свыше 50 представителей крупных строительных финансовых и риелторских компаний региона.

Актуальность встречи обусловлена вступлением 1 марта 2025 года в силу Федерального закона № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, предусматривающего обязательный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром. Кроме того, закон вводит новые требования для застройщиков, обязывая их регистрировать права дольщиков после передачи квартир в новостройках.

— Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать заявления на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав исключительно в электронном формате. Это исключит работу с бумажными документами и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости, делая сотрудничество бизнеса с Росреестром более комфортным и результативным, — отметил руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Пётр Клец.

В настоящее время в Башкортостане около 85% заявлений от бизнеса подаются в электронном виде. С 1 марта 2025 года этот показатель должен достичь 100%. Документы, поданные в Росреестр юридическими лицами в бумажном виде после указанной даты, будут возвращены без рассмотрения.

Кроме того, новый закон устанавливает обязанность застройщика не позднее 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи объекта обращаться в Росреестр (также в электронной форме) для государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства. Эта мера направлена на снижение числа объектов недвижимости без зарегистрированных прав собственности.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Марина Мартынова рассказала об удобстве электронного формата предоставления услуг. Она подчеркнула, что подача документов онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуг позволяет существенно сократить временные затраты. Электронная процедура учета и регистрации недвижимости в республике занимает в среднем менее суток.

Заместителем руководителя Управления Росреестра Александрой Ждановой были разъяснены новые нормы, касающиеся уплаты государственной пошлины, а представители филиала ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан рассказали об услугах компании.

По словам исполнительного директора Ассоциации застройщиков Башкортостана Адель Сайфуллиной, введение обязательного перехода на электронный формат взаимодействия с Росреестром, а также новые требования для застройщиков, касающиеся регистрации прав дольщиков, представляют собой важный шаг в развитии строительной отрасли.

- Электронный формат значительно упростит и ускорит процессы регистрации, что позволит застройщикам оптимизировать время на оформление документов и сократить административные затраты. Новые требования по регистрации прав дольщиков после передачи квартир обеспечат большую прозрачность и защиту интересов покупателей. Это создаст доверие к застройщикам и минимизирует риски возникновения споров о праве собственности, что является ключевым фактором для стабильности рынка. Данные изменения не только упрощают работу застройщиков, но и способствуют созданию более надежного и устойчивого рынка недвижимости. Это выгодно всем участникам процесса и положительно скажется на репутации нашей отрасли, - рассказала Адель Сайфуллина.

Чтобы подготовить бизнес-сообщество к нововведениям, Управление Росреестра планирует организовать серию обучающих семинаров в 2025 году. Желающие представители бизнеса могут подать заявки на участие по телефону (347) 224-36-29, отправить письмо на электронную почту ook4@r02.rosreestr.ru или обратиться через специальный Telegram-канал «Электронные услуги Росреестра бизнесу»: https://t.me/RosreestrRB_electronic_services.